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房产过户费用是如何计算的?

2017-09-08 浏览次数: 我来说两句()
  摘要:在进行房产过户时,必须经过一定的程序,根据这些程序,登记机构会收取一定的费用,那么,房产过户费用是如何计算的呢?下面由小编为您详细介绍请看下文。
  1、过户费用;
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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