实施老旧小区改造是惠及千家万户、增进群众福祉的一项民心工程。作为本年度城建惠民“六大民生工程”的“重头戏”，江苏省泰兴市将老旧小区改造作为创建全国文明城市、提升城市宜居品质的一项重点工作，着力打造老旧小区改造整治的示范样板，以过硬品质向全市人民交出一份“过硬答卷”。
改治并举，老居民过上新生活 2021年，泰兴市首次申报老旧小区改造中央补助项目，金城别墅、府前公寓、泰元新村、江海小区、济川一区、城南新村二区、城中小区、联盟新村等8个项目共计改造路面约4万平方米，铺设雨污水管道约14公里，预埋强弱电管道约15公里，粉刷外墙约3万平方米，增设路灯206盏，惠及居民约1800户，共计投入资金约5600万元，有效解决了老旧小区路难走、水难排、车难停等问题，小区面貌焕然一新。“现在楼道内的广告涂鸦变成了文明宣传壁画，原本胡乱堆放的垃圾杂物也有专人定时清理，小区内的监控、路灯、下水管网疏通等问题也得到了有效解决，我们这些老住户像是搬进了新家园。”济川一区的老街坊们对此深有感触，言语间满满都是幸福感。 今年，泰兴市30个老旧小区改造项目清单中，又有6个小区被列入中央补助项目，涉及建筑面积约18.9万平方米，居民约1500户，预计投入资金约4100万元。
建管同步，旧小区绘出新蓝图 为保障改造与整治工作实际成效，泰兴市一手抓建设、一手抓管理，做到一张蓝图绘到底、一以贯之抓落实。尤其是今年出台的《泰兴市城区老旧小区改造实施意见》，发挥了总牵头、总协调的作用，建立了属地街道负责、住建监管、集中建设公司实施的老旧小区改造工作机制，对引导业主代表有序参与老旧小区改造全过程监督，促进改造工作高质量、高速度推进起到了关键性作用。同时在项目推进过程中，严格按照“共建共治共议共享”要求，不断提高居民对老旧小区改造的参与率、同意率、支持率，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好宜居小区”。
党建引领，“红物业”开拓新格局 老旧小区改造后如何破解长效管理难题？党建引领是关键。泰兴市将老旧小区改造工作与完善小区长效管理机制同步推进，坚持“党建引领、街道牵头、部门配合、居民参与”的原则，聚力构建党建力量融入物业管理的总体格局，强化行业党组织对业委会和物业服务企业的政治引领，深入实施“红色引擎工程”，推动“红色物业”落地生根。在打造“红色物业”品牌进程中，通过思想教育联抓、文体活动联办、关爱帮扶联做、社会问题联治等方式，进一步整合治理力量，推行创新举措，引领社区、物业、业委会等各方主体协调共建。 目前，泰兴市已正式成立物业管理服务行业委员会，围绕“用心用情解决民生关切”的总目标，建队伍、搭平台、兴文化，相继开展党性教育、法律讲座、技能培训等活动，持续提升党建引领物业的影响力。2020年，逸景园、阳光华府等16个小区被确定为泰州市党建引领提升物业服务示范点；佳源物业泰兴公司被泰州市委组织部授予党建工作示范点；新世界广场·秋泽苑项目被评为江苏省级示范物业管理项目（居住物业）；2021年，佳源物业泰兴公司被授予江苏省党建工作示范点。泰兴市“红色引领一区一品”的喜人场景随处可见。 下一步，泰兴市将进一步树牢“城建惠民”理念，强化“主人翁”意识，坚持“精品”导向，抢抓进度关、严守安全关、夯实质量关，以更高标准、更严要求、更实作风，确保老旧小区改造项目高质高效推进，以实际行动谱写“民有所呼我有所应、民有所盼我有所为”的城建新篇章。 |
