长征路北延及周边地块动迁工作进展顺利

　　（记者  胡新芳）长征路地处我市人口和商业密集的老城区，多年来，道路南北断头，市民出行不便。近日，长征路北延动迁工程实施“阳光动迁”，真正顺应了民意，得到动迁户和市民的积极配合。从动迁启动工作开始，房屋征收部门创新采用签约一户、公示一户的方法，配合市城建指挥部、审计局、房屋征收中心等部门，对被征收房屋和装饰装潢补偿评估结果进行严格的审计复核，维护征收双方的合法权益，保证该地块动迁工作顺利进行。

动迁改造顺应民意

　　11月22日，长征路北延及周边地块动迁项目启动。项目部组织评估人员，分五个项目小组加紧对被征收人的房产权属情况、建筑情况、装饰装潢以及附属物品情况进行测量、记录，为计算征收补偿金额、签订补偿协议做准备。由于前期政策宣传到位，评估工作进展顺利。

　　市民张瑞民是长征路北延及周边地块附近的居民，作为被征收人，他听说动迁工作启动后，高兴地说：“如果长征路北延与阳江路连接起来，对周边住户、老百姓都有好处，加上房子比较老，下水道不通，需要改造，这次政府的动迁行为，我们全力支持，也愿意动迁。”

　　长征路是我市城区“九纵九横”道路网络中重点打造的一条南北向交通要道。其中北延工程共需征收约240户，房屋总建筑面积约30050平方米。目前，长征路北延（银杏路—龙河路段）正在加快建设，龙河路—根思路段待动迁完成后也将开工建设，有望明年年底前北延工程全线竣工通车，方便市民出行。

签约一户公示一户

　　在长征路北延及周边地块征收范围内设立的三个公示栏，陆续吸引了一些被征收人前来观看、阅读。在公示栏内，房屋征收项目部将每一个已签约户的《征收补偿协议》进行公示，其中包含产权人信息、房屋面积、补偿单价、搬家费、过渡安置费以及装饰装潢补偿金额等关键信息。

　　据了解，启动长征路北延及周边地块房屋征收项目后，我市房屋征收部门大胆探索，创新工作方法，采取签约一户、公示一户的方式，以公开促公正，这在我市国有土地上房屋征收工作中尚属首次。

　　市房屋征收中心主任秦开泽介绍：“根据国务院关于国有土地上房屋征收条例的规定，房屋征收部门只需将补偿结果在项目上一并公示。为了切实做到一把尺子量到底，维护被征收人的合法权益，打消少数被征收户托人说情、想拖时间，以谋求额外好处的心理，我们签约一户公示一户，以公开促公正。”

加强评估结果审计

　　为进一步提升评估结果的公正性，市城建指挥部、审计局、房屋征收中心等部门，加强对被征收房屋和装饰装潢补偿评估结果进行严格的审计复核，维护征收双方的合法权益。

　　12月16日下午，长征路北延及周边地块项目部邀请市政府投资工程审计审核办公室的工作人员，对前一阶段已签约、腾房户的评估结果进行复核审计。审计人员依据我市住建、物价、国土三部门出台的《泰兴市国有土地上房屋征收附属物、装饰装潢及其它补偿标准》执行，审核内容包括：房屋确权面积、房屋价值以及装饰、装潢、附着物的数量以及补偿金额等。

　　市政府投资工程审计审核办公室张琳介绍：“我们对照评估公司的评估结果，到现场进行实地测量，看误差率是否符合相关标准，一方面可以保障动迁户的利益，另一方面可以防止政府资金流失。”

　　据了解，房屋征收评估结果复核审计采取随机抽查和指定复核两种方式，对装饰、装潢补偿评估超过1000元每平米的房屋实行必核、必审，对装饰、装潢补偿评估低于1000元每平米的房屋，按照10%的比例随机抽查复核。经过审计，如果误差率超出规定标准的，将从原评估机构评估委托费中予以扣除；如单户评估结果出现异常，且造成重大负面影响的，将依法追究评估机构的法律责任。