深圳市住建局：挂牌价不等于成交价 二手房价总体平稳

　　央广网深圳4月22日消息（记者李强 刘祎辰）近期，有个别舆论热炒深圳房价上涨幅度较大，部分小区炒作房价等新闻，引起社会广泛关注。今天（22日）下午，深圳市住建局等多部门分别就热点问题进行了回应。深圳市住建局明确表示，部分网络文章数据不准确，观点以偏概全。基于个别二手房挂牌价虚高得出二手房价格大涨的结论，与事实严重不符。

　　深圳市住房和建设局相关负责人介绍，针对舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题，经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价,根据国家统计局公布的数据,今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

　　深圳市住房和建设局相关负责人表示，最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区,其他区的销售、交易总体是稳定的，部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映深圳楼市行情。而针对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售““恶意加价”等问题。市住建局高度重视,已联合有关部门深入调查,一旦发现违法违规行为,将依法依规严肃处理。

　　深圳市住建局表示，近年来,深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,调控政策从未松动。深圳严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施,并针对企业炒房、假离婚购房等问题,以打补丁的方式对政策进行补充完善。不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的,包括二手房,希望市民不要听个人人为起哄。

　　由于深圳的住房刚需较大，深圳也努力通过加大供应来调节市场,确保房地产市场平稳健康发展，主要措施包括：大幅增加居住用地供应。今年深圳将进一步拓宽住宅用地供应渠道,大幅增加住宅用地供应,计划供应约3平方公里,是2019年供应量的两倍。深圳将全面加快住房供应。开展大规模建房行动,拟新开工商品房1000万平方米左右,大大高于过去每年600-800万平方米的销售量。同时,进一步加快公共住房建设步伐,落实新建设筹集公共住房超过8万套,确保成“十三五”期间建设筹集40万套公共住房的目标。限定人才住房、安居型商品房价格,加快公共租赁住分配,解决各类人才、中低收入家庭和各类新市民住房。多管齐下规范房地产市场秩序。深圳市住建局将加强市场监测,密切关注房地产市场运行情况,对于发布虚假信息，恶意哄抬房价、违规经营等扰乱市场秩序的违法违规行为,联合市市场监管、公安等部门,予以严厉打击。