1400余户业主领到了迟到的“红本本”

​开展行风突出问题专项整治，既是回应群众关切、解决“急难愁盼”的有效途径，也是推动行业高质量发展、营造风清气正环境的重要举措。深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，我市各相关部门高度重视、迅速行动，打出了一套“查问题、建机制、促提升”的组合拳。即日起，本报推出系列报道，聚焦我市各相关部门通过一系列精准有力的措施落地见效，纵深推进行风建设走深走实，敬请关注。

“等了一年多，不动产权证终于办下来了，心里的大石头总算是落地了！”近日，姜堰区佳兆业壹号公馆三期业主许军拿着刚到手的“小红本”激动地说。

姜堰区佳兆业壹号公馆位于姜堰区与海陵区交界处，共分三期开发建设。在三期项目建设过程中，施工方与开发商发生合同纠纷，项目无法完成竣工验收备案，导致包括许军在内的264户业主无法取得不动产权证。

“去年6月，我们拿到房屋钥匙，但却无法办理产权证，严重影响小孩上学、房屋转让、租赁抵押等事宜。”许军说。

事实上，类似的现象不在少数。深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，自然资源和规划部门在行风整顿过程中，通过“拉网式、地毯式”排查，发现全市因审批衔接不畅、登记要件缺失等历史问题导致的未办证住宅项目7个，涉及房屋1522套。

聚焦群众“急难盼愁”，市政府专门召开会议，明确由自然资源和规划部门牵头、多部门协同参与，通过“清单式管理、销号式推进、台账式督办”模式，积极化解不动产办证历史遗留问题。

在处理佳兆业壹号公馆三期不动产登记历史遗留问题过程中，市区两级高效联动，建立推进专班、明确补办路径，并创新分类施策，破解登记材料瓶颈。

“壹号公馆三期项目未通过竣工验收备案，是业主无法领取不动产权证的关键。”市自然资源和规划局确权登记处处长王鹏告诉记者，针对这一核心问题，相关部门在严格依据相关法律法规文件的基础上，创新采用了“第三方评估替代验收备案”模式，由开发建设单位委托专业机构出具相关报告，住建部门严格审核确认，以此作为房屋竣工验收备案材料的替代依据，在保障安全底线的前提下打通登记梗阻。

与此同时，泰州不动产登记中心姜堰分中心还在壹号公馆楼盘附近设立了临时登记处，方便业主就近办理产证。目前已为完税的102户业主办理转移登记。

处理问题的过程也是优化服务的过程。为了让业主尽快拿证，自然资源和规划部门每处理一个问题就进行全面梳理总结，形成“一类问题一揽子解决”工作机制，为后续提供可复制的实践模板。不动产登记中心则推出延时服务、开辟绿色办理通道，提升办证便利度。截至目前，全市已成功化解1474套办证难问题，化解率达96.8%。