交汇点 |【乐享国庆“大餐”·看房】政策更惠民，价格更亲民！泰州楼市“金九银十”迎来好“礼”遇

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​​泰州市海陵区的陈老师一家，是这个国庆中秋购房故事的主角。身为土生土长的泰州人，每逢中秋，他总会带着妻儿回到老城区父母家，一大家子围坐在院子里赏月。那里有他儿时奔跑的街巷，有父亲每日必去的早茶店，有母亲最爱听的泰州戏曲。然而，随着父母年迈，三代人同住的老房子已显局促，改善居住条件成了他们最迫切的心愿。

10月1日—8日，“泰享消费·喜庆丰收”主题促消费暨万金乐市集活动火热开启，泰州金融广场外广场与万象城北广场变身购房市集，汇聚凤城·金茂府、金通桃李园、上河风华、中海江山望、美好易居城大观园等热门楼盘联袂登场。这种创新的营销模式不仅打破了购房的严肃氛围，为购房者节省了四处看房的时间成本，更通过透明化的价格对比，促进了房地产市场的良性竞争。

参与活动的房企纷纷亮出“杀手锏”，凤城·金茂府推出8套限时特价房，中天·栖凤华庭高层清盘单价低至9字头，金通桃李园全系房源9折起。更吸引人的是，多家楼盘推出了极具诱惑力的成交礼：从iPhone17到华为折叠手机，从茅台酒到全屋精装，优惠力度可谓空前。这种将购房与生活品质提升相结合的营销策略，既满足了刚需群体的置业需求，也为改善型客户提供了升级居住体验的机会。部分楼盘推出“先住后买”的试住服务和“降价补差”的保值承诺，有效缓解了购房者的观望情绪。

“作为老师，我向来精打细算。政府补贴加上楼盘推出的优惠翻倍，最高可达16万元，真的是省了一大笔钱。最重要的是，我们依然留在深爱的主城区。”陈老师笑着算了一笔账后表示，选择上河风华上叠，对他而言是对生活方式的重新定义。清晨，父亲可以在露台上打太极，母亲在厨房准备早餐；午后，孩子们在专属空间学习玩耍，妻子在书房备课，互不干扰又彼此相连；夜晚，一家人围坐在露台上，赏月谈心，俯瞰凤城河的流光溢彩。这种慢生活，正是他们追求的理想状态。据上河风华营销总监王庆勇介绍，国庆中秋假期前四天，叠墅房已认购4套、总价为1205万元。

好房礼、来访礼、成交礼、老友礼、全民礼、人才礼、试住礼，凤城·金茂府推出7重好礼，塔尖人才最高享15万元补贴，同时可先住后买，体验健康生活。10月1日—6日，泰州凤城金茂府售楼处共计来访184组，成交17套、总金额4910万元。老业主姚先生认可新房带来的衡温、衡湿、衡氧的健康居住环境，同时看到新推出的7重福利好礼，推荐朋友参观新楼盘，并成功认购1套185平方米户型的商品房。

房地产市场回暖，得益于政府推出的一系列政策“王炸”。前不久，泰州出台《关于持续优化房地产政策的通知》，以供给端、政府端、消费端为切入口，突出推动住房消费、激发市场主体活力、提升服务监管能力三大亮点，促进房地产市场持续回暖。今年刚购买了一套改善型住房的程大一表示，新房让自己的晚年生活更加幸福。对于当前的房价，他觉得能够接受，政府出台的补贴政策，让他买得更加安心。

“新政在延续八大购房补贴的基础上，还推出了房票全市通兑、推动城中村改造、暂停价格备案等措施，旨在有效激发购房需求、提振市场信心，推动经济增长与城市高质量发展，助力实现从‘住有所居’到‘住有宜居’的转变。”泰州市住建局房产处负责人袁少鹏表示，2024年，泰州出台换新购、组团购、孝心购、返乡购等“八大购”购房补贴政策，有效促进了房地产市场平稳健康发展。今年，“八大购”购房补贴政策继续实施，补贴标准保持不变，政策执行时间为2025年1月1日至2025年12月31日。

“苏超”联赛期间，泰州还推出“苏超球迷购房礼包”激发楼市活力。省内其他12市居民来泰州购房，可享购房款总额1.5%的专项补贴。热门楼盘联动推出定制化球迷福利，金茂府推出“进球有礼”优惠，泰州队每进一球即赠购房客户品牌家电一台；上河风华实行“政府补贴翻倍”政策；云栖苑赠送6万元“苏超家装礼包”。目前，已吸引超千组球迷咨询，全市楼盘访客量环比增长20%。

除了真金白银发放购房补贴，泰州市住建部门还建立现房销售房源库，将符合现房销售条件的项目纳入现房销售房源库，依托房产超市统一挂牌、宣传、销售，做到“所见即所得，买房即交房”；推行房票全市通兑，允许跨区使用；暂停实施市区新建商品住房销售价格备案，由开发企业根据市场需要自主定价；组织开发企业开展“每周一盘，周周有礼，逢节必展”等形式多样的促进房地产消费活动，营造良好市场氛围，拉动潜在购房需求。泰州一家房地产开发公司高级置业顾问王经理表示，“政府推行了一系列的政策，不仅让老百姓、让购房者获得了真正的实惠，也让房企在这个过程中坚定了信心。还有4栋楼的现房，非常有信心在年底实现清盘。”