土地能“生钱”了！姜堰“社区联营、按份共有”新模式上线~
日前，泰州鹏远铜业用地需求项目顺利完成供地及按份共有登记，整个流程高效顺畅，形成“理权属-定规则-确权益-落项目”的完整闭环，既为企业快速落地投产赢得时间，也让社区和群众真正享受到改革红利。
在“为发展担当实干 为群众排忧解难”主题活动中 区自规分局通过走访调研 精准对接重点产业项目 泰州鹏远铜业用地需求 推出“社区联营、按份共有”新模式 通过四步闭环操作打通用地通道 全力破解企业发展难题 为推动跨集体经济组织土地 作价入股改革探索新的实践路径 01精准丈量，算好权属“明白账” 项目推进之初，区自规分局将“符合规划”作为首要前提，第一时间核查确认地块位于城镇开发边界内、符合工业用地要求。针对项目地块涉及天目山街道两个社区，长期存在边界模糊、权属交织的复杂情况，该局组建专班下沉一线，运用GPS定位、权属档案核对、邻里指界等手段，精准划定两社区土地边界。 02突破瓶颈，打通政策“无形墙” 面对跨社区入股“无先例、无路径”的困境，区自规分局主动“向上问路、横向联手”，抽调政策法规、规划利用、确权登记等科室骨干，系统梳理法规，寻找政策突破点；反复向上级争取指导，联合区级多部门会商优化，最终结合项目实际，设计形成“集体统一联营、企业出资运营、收益按份分配”的核心方案，实现从“各自所有”到“联合经营”的关键跨越。 03板凳座谈，解开群众“心头结” “土地是我们的命根子，入股后每年能分多少钱？万一企业经营不好，我们的地还能要回来吗？”针对居民顾虑，区自规分局编制《政策明白纸》，清晰列明年度分红、退出回购等核心权益；组织2场“板凳座谈”覆盖两个社区100多户居民，面对面解答群众关心的问题。经过耐心细致的工作，入股方案在两社区居民代表大会上全票通过。 04协同攻坚，跑出服务“加速度” 为推动改革成果快速转化、让企业群众少跑腿，区自规分局采用“全程帮办”模式，通过专人对接、现场指导，为材料准备、流程衔接“陪着跑”，大幅压缩办理时限；针对按份共有登记的关键点，联合市不动产登记中心开展多轮专题研讨，厘清登记要件，明确操作标准，确立跨社区集体建设用地按份共有登记规则，实现备案、供地、登记“三同步、零延迟”。
据悉 区自规分局将深度总结 这一“社区联营”经验 持续健全 集体建设用地市场化配置机制 以制度创新激活土地要素潜能 持续为区域经济 高质量发展贡献自然资源力量 |
