泰州：让工业遗存“活”起来，让市井烟火“旺”起来——老旧厂房蝶变城市活力空间

褪去机器轰鸣的老旧厂房，留存着城市的工业记忆。在泰州市海陵区城西街道，梅兰集团、梅兰春酒厂、林海集团等企业闲置厂房，正以全新姿态绽放生机——它们变身文旅聚集地、民生幸福圈，成为市民休闲打卡、消费娱乐的城市新空间，走出一条工业遗存保护与活化利用并行的特色发展之路。

▲老厂房变身火锅店、健身场所、便民超市。胡桂材 摄

“泰州队加油！”5月9日晚，梅兰大院工厂火锅店座无虚席，食客们围坐涮锅畅谈，同步观看“苏超”赛事直播，加油声与火锅热气交织，满满市井烟火气。而这片人气爆棚的网红打卡地的前身，是沉寂多年的闲置厂房。

2017年，梅兰集团响应文化产业发展号召，依托旧厂房原始格局打造梅兰文创园。园区坐落于江州南路西侧，南邻古盐运河、北依迎春西路，改造中最大程度保留工业建筑风貌，让青砖墙体、老旧构架诉说城市工业过往，同时融入传统文化与现代文创业态，实现工业记忆与文创活力的有机融合。

园区多处老旧厂房经精细化改造，变身静谧雅致的书法美术研学基地。文化传媒机构、巴秋美术馆、艺术工作室错落分布，节假日书画展览、艺术交流活动接连不断，为文艺爱好者搭建起沉浸式鉴赏交流平台。此外，以中式小院格局打造的荀子学堂，常态化开设书法、绘画课程，可同时容纳200名学员交流学习。“每周都带孩子来练字，课后逛逛旁边的花鸟市集，休闲研学两不误。”市民李女士说。

隔壁梅兰春酒厂老厂房，同样完成华丽蝶变，烧烤门店、运动训练馆相继入驻。1956年建成的老窖池、老式水塔、老码头等工业遗存，定格泰州工业发展的时代印记。傍晚时分，水塔旁的小游园绿意盎然，老人们漫步闲谈，重温往昔厂区岁月。随着邻近的长岛枫叶岛开业运营，片区文旅业态联动发力，人气持续攀升，这里已成为泰州城西亮眼的文旅名片。

如果说梅兰文创园为城市注入文化活力，由原林海集团北厂区改造的瑞力·泰渡双创街区，则把旧厂房焕新的红利，实实在在送到了百姓家门口。这片老厂区以民生服务为核心，打造了集便民商超、体育健身、传统休闲、安全科普于一体的综合性民生街区。

上午10点，瑞力·泰渡双创街区7000平方米的宏悦城超市人头攒动，生鲜果蔬、日用百货一应俱全。作为城西片区规模最大的商超，这里成为周边居民日常采购的首选地。“就在家门口，走路几分钟就到，很方便。”市民王女士说。

街区民意浴室更是附近老年人的“暖心港湾”。由旧厂房改造的传统浴室，完整保留泰州“水包皮”的韵味。“我每天上午都来泡澡，买月票每次只要8块钱，还能享受优质服务。”附近居民庄先生说，考虑到老年人习惯早起，店主特意将浴室原本11点的迎客时间提前至9点。

除了商超、浴室，街区还配有健身房、游泳馆，并集聚众多知名餐饮、零售门店，满足市民一站式消费需求。

街区负责人王人杰介绍，新打造的安全教育示范体验馆即将于6月开馆。场馆同样依托老厂房建设，设置消防、交通、VR互动、应急演练等功能区域，面向全民开展安全科普与实操教学，也为街区再添重磅民生配套。

一边是文创赋能，一边是百姓日用，一处处工业遗存，既守住了城市工业根脉，也激活了片区发展活力，在华丽转身中实现价值重生。