楼市持续回暖，家居消费升温

2026年上半年，泰州楼市“稳市十条”政策组合拳效应持续释放，房地产市场交投活跃。这股暖风不仅提振了新房市场，更沿着产业链条迅速传导至下游的家装、家电及金融消费领域，从购房到装修的“安家”全链条消费呈现协同升温态势。

政策助力，新房成交显著攀升

今年以来，泰州房地产市场核心指标全面向好，呈现出“成交攀升、价格稳健、结构优化”的态势。统计数据显示，今年上半年，全市新建商品住宅成交61.58万平方米，同比增长53.72%。周山河、城东板块、海陵核心区等热点区域成交量占全市六成以上，品质改善型产品供需两旺。

市场的活跃在热销楼盘中得到直观体现。6月30日晚，位于泰州万象城东侧的中海·天樾项目开盘入市，319套房源吸引500余组客户到场，当晚成交157套，总金额达5.18亿元。“‘稳市十条’是稳定市场、重塑购房信心的基础，购房补贴则是直击客户需求的有效抓手。”项目负责人陈瑞表示，政策的实打实让利，叠加限时补贴的引导，助力意向客户加快置业决策。

在成交攀升的背后，改善型需求的释放成为显著特征，多孩家庭的换房诉求尤为突出。陈瑞介绍，此次开盘成交客户中，多孩家庭占比约三成。天樾叠墅业主冯先生便是典型代表。他育有两子，早年购房主要出于子女就学需求，随着孩子步入中学、大学阶段，家庭居住需求也发生了变化。“从前买房更多是为孩子考虑，这次终于可以按照自己的喜好，选择一套舒适度更高的住房。”冯先生说。

品质升级，信贷助力“美好生活”

新房成交的热度，直接传导至下游的家装市场。拿到新房钥匙的业主们，纷纷将装修提上日程，消费需求向品质化方向显著升级。

“近几个月，家装客户咨询量明显增多，平均每月达50至60组。”泰州金孔雀装饰总经理蒲江南介绍，当前购房者置业性价比提升，同等预算可选择更优户型，这推动本地家装消费向品质化升级。目前整装全包模式市场占比约七成，消费者尤其青睐省心高效的一站式服务。改善型业主更注重墙面工艺与整体造型质感，刚需及婚房客户则偏爱简约实用设计，市场细分需求清晰。

家装市场的活跃也催生了旺盛的资金需求，装修贷款成为不少业主的“及时雨”。建设银行海陵支行负责装修贷业务的一位客户经理告诉记者：“近两个月咨询和办理装修贷的客户明显增多，基本上都是刚收房的客户。”她介绍，建行针对不同客群实施差异化利率，优质客户月费率限期可低至0.15%。当前购房成本趋于合理，加之装修贷融资成本处于低位，不少业主主动上调装修预算，推动了家装消费从“功能满足”向“品质提升”转变。

红利释放，家装家电跨界联动

作为“安家消费链”的终端环节，家电市场同样感受到楼市带来的暖意。

苏宁易购西坝口店店长张彬介绍，今年5至6月，门店传统家电品类营收同比增长15%，到店客流、全屋家电套购订单均稳步回升，新房装修业主是当前家电消费的主力群体，空调、厨电等刚需品类市场需求最为旺盛。

绿色智能家电以旧换新补贴政策也持续为消费赋能。目前家电以旧换新补贴比例为15%，购置总价5万元的家电产品，可享受近7500元的补贴减免。“门店超95%的成交订单均参与补贴活动，政策惠民效果得到市民广泛认可。”张彬说。

与此同时，家装与家电行业的跨界联动日趋成熟。门店已与多家头部家装企业达成深度合作，设计师在户型设计阶段便提前统筹家电尺寸与布局，实现家装设计与家电采购的有效衔接，打通了“安家消费”的完整链条。

从购房补贴到装修贴息，从品质家装到绿色家电，泰州正通过精准的政策赋能与成熟的市场联动，将房地产市场的复苏动能转化为居民消费升级的强劲推力，助力更多家庭实现从“有房住”到“住好房”的美好愿景。