首付五万八，泰州安个家！
对于想在 泰州扎根的刚需族来说 “低首付、住新房” 无疑是最实在的期盼 近日 海陵区首批共有产权住房 正式推出 产权可分步买、申请无高门槛 成为不少人关注的焦点
9月3日，海陵区开展首批企业专场看房活动，来自世地新能源的60名购房意向者实地察看共有产权住房项目，零距离了解房源品质、配套设施与安居政策。 意向人员先后走进相关房源小区，实地查看房屋户型、空间布局与周边生活配套，现场就产权份额、申请流程、人才购房补贴、贷款贴息等普遍关心的问题咨询工作人员，详细核算购房成本与安居方案。
“国有产权的房子优惠力度还是很大的。对于要买房的人来说，在性价比、房源和价格方面，会比之前买房划算很多，反正是个很好的选择。”购房意向者徐丽娜说。 海陵共有产权住房采用购房人与国有企业按份共有的模式，大幅降低购房门槛，叠加人才购房券、贷款贴息等多项政策，切实减轻企业职工、新市民的安居压力。 房子“共有”怎么算？ 谁能申请？ 真的几万块就能购房？ 市民最关心的问题 一次说透 什么是共有产权房？ 很多人第一次听到“共有产权”，最关心的就是房子到底算谁的。简单来说，这是购房人与国有企业按份共有的可市场化商品住房，其中国有企业持有的产权份额原则上不超过50%。 “相当于你先买一半以上产权，就能先住新房，剩下的可以慢慢凑。”工作人员介绍，购房人出资购买50%以上产权即可入住，5年之内可随时一次性购买剩余产权，拿到完整产权。如果5年期满因特殊原因无法完成全部购买，也可以按合同约定申请展期，按月缴纳对应租金即可，灵活度很高。具体执行一房一策、一房一价，所有细则都会在购房合同中明确约定。 申请门槛高吗？ 不少人担心共有产权房限制多、门槛高，这次海陵的政策可以说是诚意拉满——不看收入、不看户籍、不看学历，没有繁杂的资质审核，只需要满足两个条件： 1. 在海陵区无自有商品住房（含本人、配偶及未成年子女名下无房产）。 2. 在泰州就业。 “只要是想在海陵安家、在泰州上班的无房家庭，都有资格申请。”工作人员表示，此次政策突出普惠导向，就是为了让更多新市民、青年人能在主城区落脚。 到底能省多少钱？
价格无疑是大家最关心的部分。本次共有产权房主打的就是“用二手房价格住新房”，叠加政策优惠后，性价比非常突出。 ✅ 人才购房券：如果你是首次来我区，并在我区范围内实体企业就业或者创业的青年人才，可享受人才购房券：博士研究生30万元、硕士研究生15万元、本科生8万元。 ✅ 贷款贴息：对使用公积金和商业贷款在海陵购买首套新建商品住房的青年人才，每年按贷款金额给予2%财政贴息（最高2万元/年），贴息期为2年。 举个例子：假如你看上一套100㎡房子，单价5700元，总共57万元。你先购买51%产权，约29万，首付按20%，仅需5.8万元，还可以叠加人才购房券和贷款贴息。 都有哪些房源？
△凤麟苑
△海阳湾
△东方花园
△星威园 作为泰州主城区，海陵区的区位优势不言而喻，生活配套成熟，是安家置业的优选之地。 本次首批推出的房源均为现房品质住宅，共有605套，实行一房一价，包括海阳湾、东方花园、星威园、凤麟苑。首批房源满足学区、多人口居住、大户型、超多生活配套等需求，周边学校、医院、大型商超、公园、人才社区等应有尽有。 注意事项 享受低门槛、低总价的同时，也有几点使用规则需要留意： 在未取得房屋全部产权之前，房屋仅限自住使用，不得上市交易、不得对外出租，也不得用于银行按揭以外的其他抵押。待完成全部产权回购后，房屋即可正常上市流通。 怎么申请？ 申请不用跑线下，全程可以线上办理。通过泰州市住建局统一开发的共有产权住房信息管理平台即可操作：在线查看房源户型图、实景图，线上提交申请材料，完成订房流程，足不出户就能选房申请。 从几万块首付就能入住 到分步回购灵活拿全产权 再叠加人才补贴 这批共有产权房 无疑是刚需群体扎根泰州的好机会 如果你正好有置业打算 不妨抓紧了解 选一套适合自己的安居之所 |
