江苏泰兴黄桥·佳源中心广场
商业介绍
一、 项目概况 黄桥•佳源中心广场是由泰兴市恒源房地产开发有限公司投资5个亿倾力打造的集大型商业、特色餐饮、休闲娱乐、精品步行街、星级酒店、高档住宅为一体的大型城市综合体项目。项目位于黄桥新城核心区域,东临定慧路,西接定慧河,南至东进路(延伸段),北至正在新建的江苏省重点中学—黄桥中学,项目规划总建筑面积30万方,商业总建筑面积9万方,是黄桥有史以来规模最大、档次最高、地段最好的商业综合体,建成后将成为黄桥镇乃至周边地区地标性建筑,极大满足所有居民吃遍美食、喝出品味、玩出特色、购出乐趣、住的豪华的生活梦想,成为未来黄桥镇及周边地区的“城市中心”,“城市客厅”和“城市乐园”。 二、规划解说 商业总体规划布局体现“一心、两街、三广场”,“一心”既位于主干道定慧路入口的财富广场, “两街”则由紧邻商业西侧住宅底部的裙楼商业与东侧商业围合的佳源金街,以及商业1#、2#楼围合的佳源银街,“三广场”由大本钟楼所在的北侧商业入口广场,财富广场及南侧商业入口广场组成,各个广场节点连接着各商业主街,烘托了由入口至二层步行平台宏伟的气势,激活整个商业区块的人气,使人流源源不断的往返于商业点之间,主要沿街商业是沿着主轴线展开的,从而形成了旺盛的商业人气。主轴线上通过若干条商业次通道来形成四通八达的商业区块。广场对整个城镇开放,成为今后黄桥市民健身、聚会、文化演艺活动的重要场所。 南侧商业主要由1#,2#楼组成,商业主体共分4层,我们的销售展示中心就位于1#楼东南角,东邻定慧路的主力街铺为底商加二层形式,因紧邻城市主干道,非常适合您进行各种商业投资,2#楼主体商业分为4层,其中一层与二层规划12000方大型超市,及四周沿街商铺,2层的四周商铺通过连廊与1#商业自然串联,为人流的流动起到良好的连接作用,而3、4层分别由3D影院、KTV、大型洗浴,特色餐饮等组成,目前,佳源中心广场意向入驻的商家包括——世界500强大润发特大型超市、中影国际影城、国美电器、麦沃歌量贩KTV、碧海云天大浴城、玺珑湘精致餐饮、粤色港式茶餐厅、巴厘岛环球美食、中国银行、中国电信、知名连锁商务快捷酒店、四星级品牌酒店等,婚纱摄影、美食餐饮、休闲娱乐、教育机构、儿童游乐品牌商家陆续进驻中。 同时,处于佳源金街南侧的街铺将规划招商美容美发、婚纱摄影等主力商家,充分利用人民公园的自然资源,为黄桥人民打造一个全新的婚纱摄影基地,而金街的后半段,将以时尚购物、潮流服饰、特色饰品等组合打造成一条具有时尚、品味、潮流的前线商业步行街区,引领黄桥的潮流生活,成为黄桥唯一的步行街区;而处于1#楼与2#楼北段之间的佳源银街,将以风味小吃、连锁快餐、西点甜品等各色特色餐饮为主,集中打造出一条具有独特风味的特色餐饮街区,成为黄桥人民聚会就餐的必选之地。 (在集团新市镇商业综合体的标准指引下,我们商业将引入7大业态,打造吃喝玩乐购一站式商业航母,餐饮美食汇聚中西知名餐饮品牌,知名连锁快餐机构,风味小吃,西点甜品,成为亲朋聚会、商务宴请、生日派对、日常就餐的必选之地;时尚购物中心融合大型卖场,国际名牌旗舰店,品牌珠宝,数码电子卖场等业态,开创体验式购物,精品、名品一站购足;文体娱乐中心引入一流的数字影院、演艺中心、新华书店、KTV、健身会所、网吧、电玩城、知名美容美发连锁机构、足浴、棋牌、洗浴中心、SPA会馆等,使之成为高端消费地;在儿童游乐中心,即可享受时尚儿童游乐设施带来的感官体验,还能得到知名教育培训机构、婴童百货带来的集玩、乐、购、学于一体的消费体验;品质生活中心遍布家居卖场,品牌家电卖场,移动电信等通讯营业厅,还有婚纱影楼、亲子摄影、银行、洗衣店、汽车美容、药品诊所等,为周边及整个市镇的居民提供了最便捷齐全的生活配套;精英商务中心汇聚星级酒店、写字楼、公寓,不仅为整个区域提供了最顶级的服务和超豪华的办公,住宿设施,也填补了黄桥镇该领域消费的空白。) 三、 成功商业要素 1、地段 佳源中心广场位于黄桥新城核心区位,紧邻城区主干道——定慧路,前有黄桥人民公园,后有黄桥中学,随着镇政府及相关职能配套部门的搬迁至此,不久的将来,佳源中心广场即将成为黄桥乃至周边地区集生活、工作、休闲、娱乐于一体的超级中心,形成独立的大型商圈,佳源中心广场就是城市中心!; 2、稀缺、唯一性 佳源中心广场位于政府规划建造的黄桥新城核心区域,标志性的大本钟钟楼,中心广场,现代欧式建筑群……坐拥定慧路及东进路两大主干道,交通便利,人流密集,为打造绝对赚钱商业奠定最好的基础,我们都知道,房子可以拆了再建,但是地段不可复制,未来的城市中心就在佳源中心广场,也就只会有这样一个大商圈,其间的商铺,投资一间边少一间,选中喜欢、合适的就尽快投资,这里的商铺是唯一、不可复制的! 3、人气和消费力 佳源中心广场依托政府新城的规划建设,新城人口不断的聚集,再加上16轨制新黄中每日的人流,以及人民公园吸引的休闲、娱乐人流,每天汇集人流量将达到几万人,相信黄桥镇区80%以上的人口会在这里购物、消费和休闲,再加上周边地区前来消费的客流,大量的人流自然会创造大量的商业收益。 (数据举例)以其辐射100万人口的数据不难算出,若仅有0.2%的人口光顾店铺,就是2000人,其中以2%的概率会在店铺消费,以一件物品50元计算,收益为2000元/天,一个月就是6万,一年就是70多万,除去成本, 收益轻松便可达40万一年。 四、专业商业运作管理公司“万博汇”,保驾护航 一个商业的成功与否以及业主收益的多少,完全取决于整个商业的规划和人气,为解除投资客户的后顾之忧,我们特意聘请了专业的招商管理公司“浙江万博会管理有限公司”为您保驾护航,专业商业运作管理公司秉承“招商先行、量身定制、保值增值”的特色经营理念,成功操作项目有:巴黎都市商业中心、罗马都市凌公馆、江都世纪商业中心,桐乡洲泉足佳鞋业市场、广西灵山商业街,以及离我们最近的泰兴新天地等多个项目。这些项目均在当地创造了良好的收益和社会口碑。 “万博汇”已于多家品牌商家签署战略同盟如:肯德基、星巴克、屈臣式、史迪克牛扒馆、探路者、太子龙男装、苹果专卖、建设银行、国美电器、大地影城、商场百货、尊爵健身俱乐部等等,这些商家也在与我们佳源中心广场项目洽谈中,意向非常强烈。 五、五星级的物业服务 佳源中心广场致力于为业主营造一个“五星级的家”,专门聘请了具有一级资质的香港怡城物业管理有限公司为您服务,不但提供了常规的优质物业服务,还量身定制了六大特色服务:家政服务中心、健康战略联盟、婚庆服务中心、视线文化沙龙、社工服务中心、志愿者服务等等,我们还执行白手套无缺陷服务,各个公用部分全面的实施白手套检查卫生,真正的从细微处体现星级服务。 六、产品介绍 为了更好的完善整体商业氛围,我们在引入7大业态的招商支持下,在规划设计上,更采用一线城市打造手法,将商业1#,2#楼由三处连廊相连,使得人流能够连续贯通,真正达到铺铺临街,间间旺铺的情形,改变传统商业外表繁华、内街冷清的尴尬局面,不难想象,众多知名商家,连续贯通的人流,必将给佳源中心广场商铺带来源源不断的财气。 我们规划商铺面积从18-800平不等,不论您是投资出租,或是购买自己做老板,均有合适的商铺满足您的不同需求。最小的只有18平,总价低,极大的降低了您的投资门槛,…………(销售政策)
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