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开发商交房了,购房者要注意哪些点

2017-04-12 浏览次数:

  商品房顺利交房后,购房者应该要注意哪些问题?购房者要清楚入住条件,比如水电气是否正常提供等。要警惕文字游戏。然后要审查房屋是否获得验收备案证明,此外购房者需要保留证据材料等。下面我们一起来看看。

  开发商顺利交房,购房者也需要注意以下几点:

  1.清楚入住条件,警惕文字游戏

  入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。

  2.审查房屋是否获得验收备案证明

  关于房屋在约定时间尚未达到入住条件,开发商即要求购房者入住,那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则,购房者有权拒绝接收该房屋,由此所产生的延期交房责任由开发商承担。

  3.购房者需要保留证据材料

  购房者应从购房伊始就要收集、保留购房过程中的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备万一,如需维权,可以派得上用场。