进行房屋买卖签订的购房合同时，有装修房屋的，进行房屋验收时，需要检测房屋质量，墙面在装修时常会遇到墙面出现裂缝的情况，或者是用了不好的材料导致墙面干燥出现裂缝，如何鉴别房屋裂缝程度呢？小编为您介绍房屋裂缝鉴定标准。 房屋裂缝鉴定标准 根据《危险房屋鉴定标准》规定，受压墙、柱沿受力方向产生缝大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。有上述现象之一者，应评定为危险点。 如何鉴别房屋裂缝的程度？ 墙壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生,多是因为墙和窗是不同的建筑材料,因为温度差异就会产生收缩不均,就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等。这就是装修裂缝。 墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线,而后填补水泥干燥后出现裂缝。也是装修裂缝。 墙壁裂缝如果延伸很长,而且墙与地面都有,连在一起,多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题。这是正常的结构裂缝。 以上问题都是只能修补,不能完全恢复,都是正常的。 再有一种可能是墙面在刷细灰时,水泥和沙子配比不对,造成沙多,挂不住灰,一般都是片状或放射状的小裂纹。 这是属于小的工程质量问题,也可以修复,但因为不能整面墙全部重新抹,所以以后还有可能出现。只要修复的好,是不影响使用的。 再有一类,墙面水泥呈沙状,一碰就碎的；出现裂缝而且明显出现空隙漏出钢筋的；墙面裂纹非常规则,有平行的多道,这些是不正常的结构裂缝,应该是工程问题。 |