泰兴市银杏新村住户印先生向本报反映，他家住二楼，卫生间漏水，但开发商以房屋过了保修期为由，不作处理。 印先生说，五年前，他购买了二楼这套商品房。入住后不久，一楼住户对他说，卫生间屋顶有点发黄，怀疑二楼卫生间地面漏水。他过去一看，一楼卫生间屋顶果然有黄渍。当时他们没将此事放在心上。 最近，他们发现一楼卫生间屋顶经常挂着水珠，知道是二楼漏水了。他自己请水电工维修了几次，但没修好。水电工说，是土建方面出了问题。 该房是由泰兴市济川实业有限公司承建的。他找该公司交涉。一周前，该公司派来维修工，仍没修好。该公司一位负责人说，房屋已经过了保修期，他们不再负责维修。 泰兴市济川实业有限公司一位姓汤的经理说，该房已经售出五年了。一般情况下，屋顶的保修期是三年，主体结构终身维修。印先生反映地面漏水，不属于主体结构问题。 泰兴市建筑工程质量监督站一位姓吴的副站长说，根据建筑工程质量管理有关规定，从竣工验收合格之日起算，商品房的主体结构保修期为五年。卫生间地面现浇板也属于主体结构。一般而言，卫生间地面都做了防水处理，验收时，进行24小时蓄水试验，如果现浇板下面不渗漏，视为合格。如果购房后发现渗漏，排除购房户装修导致渗漏等问题，属于现浇板或防水设施质量问题的，在五年保修期内，开发商应承担保修责任。 |