车库顾名思义是用来停放车辆的。但是在我市城区不少小区，车库却变成了营业用房，给小区管理带来不少难题，对小区环境也带来了一定的影响。
12月5日上午，新区丽景园物业管理处成功对一户居民改变车库用途的行为进行了制止。丽景园小区共有400多户居民，前几天，一户居民准备将车库对外出租，被物业公司及时发现并制止。
车库出租，这种现象在城区较多。在文昌苑小区，有一间车库被改成了不锈钢加工点，居民时常受到噪音骚扰。在一些比较大的小区内，本来是用来停放汽车的车库变成了门面房，小区内的车辆只能到处停放。在永大怡景园小区，也有部分车库被改做棋牌室。而在三泰新村小区，大部分汽车车库都被当成廉租房出租。
《江苏省物业管理条例》规定，在物业管理区域内禁止擅自改变房屋用途。但是因为供需两旺，目前要想在我市所有的小区完全禁止这种行为还不现实。国内一些中小城市就规定，新建小区严格禁止改变车库用途，在老小区内，如果车库出租的行为对小区环境造成明显的污染或者影响，对其他居民的安全带来隐患，行政主管部门、物业公司应该共同做好管理规范工作。
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