房价涨得快是近年来百姓议论较多的热点，市政府决定对房地产市场秩序进行专项整治，说明这一事关民生的热点已引起了市委、市政府的高度重视。最近，市房地产管理处对这一热点进行了科学调查，调查结果显示，近几年来，我市的商品房上市量比较均衡，但受多种因素影响，房价上升较快。
据市房产管理处介绍，我市房地产开发起步于上世纪80年代，在1992年至2002年，全市商品房均价由1000元/平方米逐步增长到1380元/平方米，年均涨幅为3.8%，房价上涨总体比较平稳。从2001年开始，由于多方面因素影响，房价上涨较快。统计数据显示，2001年至2006年，我市城区累计上市楼盘388.85万平方米，每年的上市量在60万平方米左右，但商品房销售均价却是一路飙升，2001年为每平方1228元，至2006年已涨至2581元，除2003年之外，其他年份的年增长率均超过了10%，其中，2004年涨幅高达36.4%。
调查数据同时显示，今年至目前为止，城区商品房在建工程为21个，在建面积为77.54万平方米，批准预售面积为45.14万平方米。从价格上看，2007年，新区普通商品房销售价格比去年上升了21%。调查表明，目前，我市房价在泰州处于第2位，价格上涨过快，主要是有效供给不足、投机性住房需求增加、土地供应量减少、住房结构不合理等因素造成的。这次专项整治将通过市场调节和市场监管的有机结合，促进全市房地产价格逐步回归到理性状态。
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