近几年来，我市克服小区建设起点低、规模小、布局分散的不利因素，条块结合、点线突破，有力地推进了住宅小区的物业服务工作。目前，全市小区物业服务的整体框架已经形成。 记者10月6日上午在永大怡景园小区看到，物业服务公司的维修人员正在紧张地疏通楼道后的下水。原来，接到小区住户的反映后，永大物业立刻对问题部位进行检修，这是小区业主和物业公司的合同约定。 永大小区是近年来我市刚刚开发建设的新小区之一，按照我市物业服务发展思路，通过建章立制，市物管部门加大了对新建小区的物业服务的组织和指导工作。目前我市新建21个小区，物业服务覆盖率达到了100%。 2003年6月8日，国务院颁布了《物业管理条例》。同年10月25日，江苏省修改后的《省物业管理条例》正式施行。与此同时，我市也结合实际出台了相应的管理办法，解决小区物业管理问题成为社会各界共同的目标。市委、市政府先后两次召开会议，对小区实行物业管理进行责任分工，特别是对于2002年以前建成的老小区和一些临街商住复合楼、住宅大院。通过理顺关系，建管分开，物管部门与街道的对接已经全面启动。两年来，全市新组建有资质的物管公司21家，目前已接管小区46个。 |
