泰兴商城地处城区的黄金地段，具备成为商贸服务业中心的基础条件。但是近年来，由于收费难、物业管理不到位，商城逐步由城区商业标杆沦落为脏乱差的典型。 据了解，自2001年以来，泰兴商城先后有过两任物业管理，由于收费难，两任物业又主动退出了这一区域。从去年起，一年多以来，这里的物业管理一直是空白。为了解决这一突出问题，在相关部门的支持下，从今年的元月8日起，鼓楼街道办府前社区组织人员进入泰兴商城，接手这里的部分物业职能。从那以后，14名保洁员和8名工作人员担负起了商城一二楼的环境卫生和经营秩序管理。 据社区介绍，本着维持基本开支的原则，每户每平方只收1.2元的保洁费，尽管如此，从一季度收费的情况来看，也只是收到了七八成，目前卫生保洁管理处于微亏状态。 鼓楼街道办党总支书记蒋小明告诉记者，自从介入管理以后，绝大多数业主和经营户对社区比较信任，也比较支持，但也有少部分业主对禁止占道经营还不是十分理解，有攀比现象。 在采访中记者了解到，无论是经营户还是市民，对泰兴商城目前的卫生保洁及这次的专项整治都比较支持和赞赏，并希望商场内走道灯能亮化起来，特别是多年停开的电梯能正常运营。 据鼓楼街道办及相关部门介绍，停开多年的电梯如果重新运行，需要检修，一年的开销也要近十万元。 泰兴商城经营户业主委员会代表介绍说，这个里面有个矛盾，现在这个电梯一层上的人是不愿意付这个电梯费，二层上的人要他们全部承担电梯费，他们又承担不了，现在矛盾就在这个上面。 原来的物业管理已经不存在，作为街道，根本就负担不起这样的支出。业内人士认为，只有环境好了，管理规范了，泰兴商城才能发挥出其黄金地段应有的黄金效应来。 据蒋小明介绍，这些问题都需要广大业主来认真商讨，拿出最佳的办法，街道和社区要积极的引导，做好疏导工作，要把管理逐步地走上正轨，把整个商城管理得有序，经济效益才能充分发挥出来。 记者也希望看到泰兴商城能与一街之隔的鼓楼商场遥相呼应，发挥出其应有的经济效应，凸显出商业企业的文明形象。要达到这样的目的，解决问题是当务之急，长效管理、规范经营也必须跟上。 |