受国家扩大内需政策和地方财政优惠政策影响，今年来，我市房地产市场企暖回升，成交量创下历史新高。 日前，市房协组织十多家会员单位开展座谈。与会房地产公司客观分析了当前我市房地产市场所面临的形势，并对如何保持房地产产业的可持续发展进行了探讨。据介绍，今年1-8月份，市区商品房成交套数为4362套，比去年上升147%。上半年二手房交易1446户，与2008年全年的1475户相比基本持平。 市房管处房管科副科长田金兰介绍，二季度以后，居住房成交量明显增大，而且多为刚性需求。相对来说，过去比较火的营业用房空置率偏高，大套型的居住房消费者的购买热情不够高。 市房管部门的统计数据显示，在所有预售申报项目中，在建面积34万平方米左右，其中未售面积19.33万平方米，加上往年已竣工空置的23.33万平方米，合计可售面积42.66万平方米。目前，全市实际可供销售的住房面积不足25万平方米，而且大多数是120平方米以上的套型，120平方米以下的中小套型不到38%。鉴于中小套型的住房比较抢手，相关部门建议在今后的规划中应认真加以考虑。 |