2009年我市房地产市场快速上扬，2010年在国家宏观政策的调控下，我市房地产市场如何保持健康发展的态势？近日，相关部门进行了调研。 1月20日至22日，市建设局、市房地产协会负责人走访房产企业，调研了全市2010年房地产市场开发计划情况，并与全市近20家房产开发企业分批座谈。座谈会上与会企业负责人普遍认为，受国际金融危机影响，去年年初我市房地产市场一度走低，在政府利好政策的强势推动下，房地产业危中寻机，从萧条转向繁荣，开发量和销售量都得到充分释放，2009年全市房产市场增幅高于GDP增长。2009年我市二手房交易量也创历史新高，促使一手房中改善型住房消费占的比重较大，房产消费的主体仍以居民自住钢性需求为主，投资投机型购房比较低于周边县市，我市房产市场总体呈现健康发展态势。 座谈会上，市建设局、市房协发放了国务院、省建设厅近期颁发的各项促进房市平稳健康发展的指导意见，大家积极讨论，感到政策调控引导力度在增大，今年的房价走势将趋于平稳。 2010年，我市将实施50万平米的拆迁计划，居民自住和改善型住房消费需求在进一步扩大；同时，商品房预售制度日趋完善，预售许可条件更加严格，销售行为要求更规范，建设房管部门将加大对圈地不建、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为的处理力度，杜绝市场无序行为。通过“一扩一收、双效并举”的办法，在维护广大消费者合法权益的同时，推动我市房地产市场迈上健康可持续发展的快车道。 |