今年下半年，楼市新政接踵而至，二手房成交量大幅下跌，让房产中介公司苦不堪言，不少中介遭遇“零成交”。对照今年上半年热火朝天的境况，市区二手房小中介们感受到了“严冬”的寒意。 谈及11月份的业绩，中介经纪人钱明凤摇了摇头。她告诉记者，就在10月份，自己一个人就卖出了十多套房子，看房的人也络绎不绝。但到月底，整个市场的行情立刻转了向，11月中下旬才开出两张单，就连看房的人也少了一大半。 记者了解到，随着新政效应显现，钱明凤的遭遇在市区二手房市场并不鲜见。记者走访了市区的多家二手房中介机构，发现大多门可罗雀，11月份，多家房产中介公司成交量基本上为个位数。 各项财税政策的出台，让买房人在10月份提前“释放”，纷纷赶在10月份购房纳税，房产中介家家生意火爆。但到了11月份，之前想买的都买了，成了家家生意都不好。而央行加息则让不少买房人选择了“退出”。 市奥体房产中介公司经理朱家智介绍，银行贷款政策一变，导致整个贷款额压缩，对二手房销售带来一定的影响；根据相关政策，买三套房肯定没有贷款，买二套房以内的，目前没有计划，对买房人在成交上也就带来影响。 |