今年1月26日，国家出台了新“国八条”楼市新政，政策出台的一个月内，我市二手房交易量急剧萎缩。 2月28日上午，记者走访了市区多家房产中介公司后了解到，由于受新“国八条”未满5年二手房交易全额征税新政以及银行贷款等因素的影响，近一个月内，我市二手房交易量呈现出大幅下降的趋势。 业内人士告诉记者，对于购买未满5年的二手房，相较于此前的差额征收营业税，新政策的出台将增加二手房交易成本。以一套2006年1月份以后购买的价格50万元的房子计算，如果现在以100万出售，此前只需要按照差额缴纳5.5%的营业税2.75万元。新政以后，则需要按照销售收入全额缴纳，即5.5万，营业税缴纳额翻番，新政的出台导致不少买家产生了观望态度。 |