（记者 周冰）一提到违法建筑，相信很多人会对此持反对态度，搭建者受了益，但四周邻居却可能因此遭秧，最近，在市金泰服饰城做生意的朱欣慰就遇到了这样的麻烦事，由于楼上住户违章盖房，导致他家漏水，不堪其扰的朱先生多次找到房主，对方置之不理，多方协调，问题依然没有得到解决。 9月25日下午，记者来到朱先生所住的二楼。一进门，看见整个墙角都被水浸湿，还有发黑的霉斑，天花板滴下的水用垃圾桶接着。“这间屋用来做服装仓库，只要漏水，基本上商品都会发霉，没法再放置货物了。”朱欣慰忧心忡忡地说，这个夏天他过得是提心吊胆，就怕屋外下大雨、屋内下小雨。 与朱先生有同样烦恼的还有住在同一栋楼的曹先生。曹先生住在该楼的3到5层，记者发现，他家墙壁四角和中间部位都有霉斑，中间还现出几道污水痕迹。“这个房子是从三四五楼一直向下漏，漏到他们一楼二楼。主要是因为隔壁的店面装修，把防水层整体破坏了。” 据朱欣慰介绍，房子是2000年买的，这么多年来，没有出现过漏水情况。自从去年楼上住户装修房子后，只要下雨，他家的墙上便会出现水迹，今年漏水情况更加严重。“今年雨天多，5月12日由于雨水的浸泡，二楼的天花板开始脱落。本来都维修了，但八月份的时候，店里又漏水了，还是在原来的地方，同样的现象，天花板又全部被浸湿了。”朱欣慰说。 随后，记者跟随他们来到五楼平台。刚出楼梯口就看到，平台上被私自加盖了一层简易小房，透过窗户能清晰看到房内凿了一条沟，断裂的防水层清晰可见。“这个防水层跟整栋楼是整体的，虽然现在把防水层填了起来，但只是表面，整体结构还是受到了破坏。”朱欣慰告诉记者，搭建房子破坏了防水层，于是他们就与这户邻居进行交涉，邻居一开始态度还行，在5月份漏水时进行过维修，但再次漏水后就躲着不见，也不维修了，并且表示漏水与他无关。 对此，记者采访了江苏博城律师事务所副主任张秀成。张秀成表示，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果楼上住户私自搭建违法建筑的确影响到朱欣慰的生活，他有权要求对方排除妨害，包括拆除，并赔偿相应的损失。“我首先建议朱先生他们找到相关部门来界定，房屋漏水的问题究竟是怎么产生的，才能划定责任。一旦鉴定确认确实是楼上违建户的责任，那么他就需要承担两个责任，一个是整个房屋修缮的责任，让他将房屋恢复到原来不漏水的状态。第二对下面的客户造成的损失承担相应的民事责任。”张秀成说。 【记者感言】想要获得更加优越的居住环境，本无可厚非，但不能建立在违法乱纪和损害他人利益的基础上，楼下逢雨必漏，不堪其扰，而建房者闭门不见，不解释，不解决，建议建房者换位思考，有问题不该逃避，积极解决才是邻里和谐之道。 |