国庆前夕，市住建局组织济川街道部分社区干部、小区物业项目经理，赴扬州市邗江区考察调研物业管理工作。 扬州市邗江区兰苑小区是一个建成10多年的老居民小区，小区内结构复杂，由单位自建房、拆迁安置房、商品房三个部分组成，原先的小区环境脏乱不堪。去年，由区政府投入300多万元对小区进行了整体改造，在环境得到改善的同时，由小区所在的兰庄居委会牵头，成立了业主委员会，引进了扬州新能源物业管理公司，采取社区居委会、物业公司、业主委员会组成的“三位一体”的物业管理模式。 “三位一体”的管理模式，让小区居民的一些困难得到及时解决，环境得到了大幅度提升，小区居民满意率不断提高，物业收缴费也由原先的不足30%达到了近80%，获得到了小区居民和物业公司的双赢效果。 邗江区强化了对物业公司进驻的资格审查，运用政策杠杆引导资质高、信誉好的物业公司提前介入；在小区入住率达到一定标准时，迅速成立业主委员会。同时，由小区所在社区定期举行一些文化宣传活动，搭建起小区居民与物业公司的桥梁，鼓励热心市民参与小区志愿者队伍中来，成为物业管理义务监督员，监督物业公司开展的服务水平。 邗江区的物业管理模式对促进我市老小区的物业管理走正轨、新小区物业管理上水平都有很好的借鉴作用。市住建局表示，将结合我市情况，广泛开展调研，出台相关管理办法，促进物业管理工作健康有序发展。 |