房地产交易契税如何征收？拆迁居民重新购房如何缴纳契税？一些市民比较关注。为此，记者专题采访了我市地税部门的相关人员。 目前，我市的房地产交易环节契税征收政策是从2010年10月1日开始实施的。根据省有关政策规定，自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。 泰兴地税局契税所所长刘峰提醒，这个政策大家需掌握三点：第一，首套住房是指购房人、配偶及未成年子女的首套住房；第二，首套住房证明由我市的房管部门出具；第三，如果首套住房人和其他有房人共同购房的，契税税率从高为3%。 而对于拆迁居民，因拆迁重新购置住房的，依然享受契税优惠政策。刘峰介绍，拆迁户重新购房的，享受契税优惠政策，重新购房的价格减去拆迁补偿款，余额部分进行契税。但需要提醒大家的是，拆迁户主必须要与重新购房的户主一致，比如说父亲是拆迁户的，儿子重新购房，不享受契税优惠政策。 |