（记者 马宏飞 胡新芳 特约记者 封建忠 通讯员 杨建华）7月6日上午，济川街道城西工业集聚区三个重大项目集中开工，总投资达2.4亿元，建成达产后可新增销售3亿元以上。其中，由市朗瑞投资有限公司投资4000万元的高标准厂房建设项目为最大看点。 街道办副主任常小平介绍，市朗瑞投资有限公司专业从事高标准工业厂房的建设和出租。该高标准厂房项目一期工程占地42亩，计划开发4万平方米，建设容积率达1.55%，远高于省规定的工业集聚区投资强度标准，全部为四层以上工业电梯房。 “各级党委、政府多次强调，自今年起将严格控制建造单层厂房，鼓励建造多层厂房，引导中小企业进入标准厂房。”常小平介绍，我市明确规定，标准厂房建设，除必须解缴国家、省和泰州市的规费以外，本市收取的部分予以免缴;标准厂房建设、出租、出售过程中发生的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、契税等，除国家、省和泰州市集中的部分以外，全额留给所在园区;标准厂房建造面积在3000平方米以上的，市财政还给予一定的补贴。 “在土地指标越来越偏紧的形势下，建设多层标准厂房，是破解中小企业用地难题、推进集约用地的有效办法。”常小平说，国家及江苏省新近出台有关土地利用政策，鼓励各地建设四层以上且安装工业电梯的高标准厂房，经验收合格后将给予相应占地面积的优惠。 “如一个工业园区建设40亩的高标准厂房，国土资源管理部门将给于地方同等数量单位的用地指标奖励。这一项目就是冲着这一规定来的。”常小平说，该项目将于今年年底建成并交付使用，可落户8~12家中小企业，年可新增销售1.5亿元以上，将为中小型、发展中企业解决土地瓶颈制约的问题。目前已有泰州衡隆电气、市航联电连接器、永志电子等5家企业签订了落户合同，计划租用厂房5栋。 在高标准厂房建设过程中，集聚区还积极吸引民间资本参与投资，重点鼓励周边村(社区)利用集体资产参与，通过建厂房参股的合作模式增加村集体经济收入。 “街道制定激励政策，凡村(社区)参股建设高标准厂房的，街道将给予同等投资额的配套扶持。”常小平说，如村集体拿出50万元建标准厂房，街道办将配套50万元，这样可以建1000平方米的标准厂房，一年下来，可为村集体创收近15万元，使村集体经济有了相对固定的收入。目前，街道办的大生、陆桥、三阳等村已落实了参股投资意向。 |