确定征收补偿基准价是房屋征收过程中的一个关键环节。日前，鼓楼桥及西侧地块的基准价正式出台。 鼓楼桥及西侧地块共涉及鼓楼桥项目、港区及周边地块、原公路管理站及周边地块、木材公司周边地块。基准价分为如泰运河以南和以北两个区域制定，如泰运河以南成套住宅为6798元/平方米，非成套住宅为6662元/平方米，独门院落为7567元/平方米；运河以北成套住宅为6268元/平方米，非成套住宅为6143元/平方米，独门院落为6898元/平方米。 这次基准价的制定是严格按照《物权法》、《房地产管理办法》等近10项国家、地方有关法律法规，由评估机构在独立自主的情况下，在征收地块相近、相邻区域选择了各三例不同类型的房屋作为参照，同时结合近6个月内房地产市场实际价格等多方面因素制定出台。 据了解，基准价的出台只是一个区域征收补偿的标准，具体到每家每户实际的补偿，还将从房屋的结构、朝向、陈新、平面布置以及室内外装修等方面进行综合考虑。 按照鼓楼桥及西侧周边地块房屋征收的总体部署，基准价将在近期内以书面方式送达到每个被征收人的手中。 |