从2003年开始，业主在购买房屋时，就必须缴纳一定的维修基金，用于房屋公共部位的维修。但一直以来，由于提取维修基金门槛较高，业主们要用到这笔钱比较难。新的《江苏省物业管理条例》出台后，我市降低门槛，在6种情况下可以紧急提取维修基金。 5月20日，市物管办工作人员与工程技术人员一起，来到城区万桥路西侧的丰苑小区，对住户们反映的下水道堵塞问题进行鉴定。 现场鉴定，由于水泥路面出现沉降现象，造成下水管网破损、污水外溢。在履行相关手续后，小区业主可以很快提取维修基金，组织施工单位进场施工。市物管办工作人员介绍，这要是在新政颁布之前，提取维修基金必须达到三分之二业主的书面签字，不仅速度慢，而且涉及不到的业主不一定支持配合，所以动用维修资金很难实施。 新条例中明确，出现以下6种情况，可紧急提取维修基金：屋面防水损坏造成渗漏；电梯故障危及人身安全的；公共护栏破损严重，危及人身安全；楼梯单侧立面有脱落危险的；专业排水设施因塌陷、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；危险房屋安全的其他情形的。 |