（记者 庄磊）5月31日上午，市房管局相关负责人走进《行风热线》直播间，现场为听众解答问题。 家产分割清楚再办房产证 张先生：我家的房子在国庆二村迎春路9号，2000年政府拆迁时补贴了95600元，当时这个钱就拿来建房子了。这个房子有国土手续，但房管部门不给办房产证，这是为什么？ 答：您的情况我们有所了解，不是我们不给您办证，而是您家的房屋是属兄弟三个人的，并非你一人所有，家庭内部财产未分割清楚，所以无法给您办理。房管部门不负责帮您分割家产，关于家产分割我们建议您：家人意见达成一致，自行分割清楚；或通过法律手段，起诉至法院，由法院进行裁决。 补办房产证要登报遗失 戴先生：房产证找不到了，要怎么补办？ 答：房产证遗失后，先向房产登记部门报失。登记核实后，房主应到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，可持刊登声明的报纸原件及其他相关证件，到市行政服务中心房管窗口补办新的房产证。 房屋过户卖方夫妻双方需到场 陆女士：2000年，我买了别人的房子，对方双证齐全，房子属于国有土地转让，我现在想办自己的房产证，需要什么手续？ 答：您办房产证即进行房屋产权转移，所需手续如下：卖方身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同，买方身份证、户口簿，当事人亲自到行政服务中心房管窗口办理房产交易登记手续。需要特别注意的是，卖方夫妻双方必须亲自到场签字。 |