（记者 周冰）7月4日，走进泰州远大家俬有限公司，一排排蓝白相间的标准厂房整齐划一，一辆辆运输车鱼贯进出，一条条生产线快速流转，各式各样的“远大造”产品源源不断外输……近年来，泰州远大家俬积极应对国际金融危机所带来的不利影响，将欧美业务向美洲市场拓展，实现了产业的多元化发展。今年1至5月份，企业实现进出口贸易额2.8亿元，同比增长22%。 近年来，我市积极应对国家土地宏观调控、紧缩“地根”的决策部署，以标准化厂房建设作为改善招商引资环境、提升园区集聚功能、促进中小企业迅速发展壮大的重要载体，走出了一条全民创业有基地、外来投资有平台的发展新模式。至目前，15个高标准厂房项目已顺利通过省国土厅和省经信委联合组织的验收，全市各园区、乡镇（街道）标准化厂房在建面积达13万多平方米。 破解土地紧缺“瓶颈” “如何解决土地供需矛盾？标准化厂房建设，既是宏观调控‘逼’出来的结果，也是破解土地紧缺难题的有效途径。”济川街道办副主任常小平说。 去年7月，由市朗瑞投资有限公司投资4000万元的高标准厂房建设项目，在城西工业集聚区开工。该项目一期工程占地42亩，建筑面积4万平方米，建设容积率为1.55%，远高于省规定的工业集聚区投资强度，全部为四层以上工业电梯标准厂房。 “对于建设42亩四层以上高标准厂房，省国土资源管理部门将给予地方同等数量单位的用地指标奖励。”常小平说，该项目将于今年底建成并交付使用，可落户8至12家中小企业。目前已有泰州衡隆电气有限公司、市航联电连接器、市永志电子有限公司等多家企业签订了落户协议，计划租用厂房。 在高标准厂房建设过程中，济川街道还鼓励周边村（社区）利用集体资产参与，通过建厂房参股的合作模式增加村集体经济收入。“凡村（社区）参股建设高标准厂房的，街道将给予同等投资额的配套扶持。”常小平说，如果村集体拿出50万元建标准厂房，街道办将配套50万元，这样可以建1000平方米的标准厂房，一年下来，可为村集体创收近15万元。 项目落地实现“零等待” 标准化厂房建设之所以能吸引投资企业，其原因是标准化厂房建设，能使项目落地实现“零等待”。对入驻企业来说，缩短了企业筹建周期，减少了前期投入；对于园区来说，标准化厂房成了招商引资的新载体。进园企业可以把有限的资金集中在生产上，而不是浪费在建设基础设施上；园区管理者则可以集中管理，集约利用土地。 今年4月，我市印发了《关于推进全市高标准厂房建设促进土地节约集约利用的通知》，要求“一区四园”单区域高标准厂房建筑面积要在5万平方米以上，其他工业集聚区单区域高标准厂房面积在3万平方米以上。规模以上大中型企业可以在符合规划选址要求的前提下，单独建设自用的高标准厂房。建设区域内高标准厂房容积率要在1.6以上，建筑密度在35%以上，厂房须达到四层及以上，配备工业电梯，符合安全生产和环境保护要求。与此同时，我市明确规定，高标准厂房建设，除必须缴纳国家、省和泰州市的规费以外，本市收取的部分予以免缴；高标准厂房建设、出租、出售过程中发生的营业税、城建税、教育附加费等，除国家、省和泰州市集中的部分以外，全额留给所在园区；高标准厂房建造面积在3000平方米以上的，市财政还给予一定的补贴，这将更有利于园区、乡镇和街道集中解决企业发展中碰到的资源紧缺、环境污染、服务缺位、信息不畅等难题。 “对于企业来讲，本来资金压力就大，从入园选址、定址，到建设厂房、投产，至少要耗费一年半载的时间。园区采取租赁标准化厂房的新模式‘以厂招商’，取代单一的‘一厂一地、以地招商’的旧模式，这样可以让我们企业迅速将手中的资金、技术转化为生产力，投入生产运营。”一位正在查看标准化厂房建设的企业家说。 |