(记者 王姝文）“能住进环境这么好的小区，以前想都不敢想。现在房子这么宽敞明亮，儿子找对象不用愁了。”8月26日下午，市民姜克伟兴奋地告诉记者。 姜克伟是港区地块的动迁户，妻子是退休工人，儿子是一名保安，家庭生活并不宽裕。由于以前一家三口挤在51平方米的小房子里，儿子年过30了婚事还没着落。这次房屋征收中，他们在新北佳园拿到了一套100平方米的经济适用房，心里乐开了花。“一拿到钱我们就装修房子，除去装修费后，现在连孩子置办婚事的钱都预备着了。” 据统计，目前，全市共有120多户像姜克伟一样的困难动迁户领到经济适用房，改善了住房条件，过上了幸福生活。 不断提升城市形象、完善城市功能、改善人居环境，秉承这样的城市发展理念，近年来，我市加大城市改造建设力度，打造更加生态、人文、大气、宜居的城市环境。今年除鼓楼桥及西侧地块以外，我市还实施了曾涛路西延、国庆东路东延、三营等多个地块的房屋征收。无论是决策的制定，还是细节的实施，我市始终把群众利益放在首位，带着感情依法、阳光地做群众工作，坚持公平、公正、公开原则，以人为本，和谐征迁，赢得了群众支持。至目前2336户被征收（动迁）户中，已评估2313户，占99%；签约2223户，占95.16%。 “政策好，我们自己得实惠，没道理不签！” 在今年国有土地房屋征收过程中，市城市改造建设指挥部共设立了三个奖励项目，在6月30日前签约搬迁的，按照合法面积每平方米300元的标准奖励；在7月31日前签约搬迁的奖励200元每平米。此外，为进一步调动被征收人参与的积极性，各项目部还将随机确定若干个项目小组，设立了小组联动奖励，给予每一户合法建筑面积200元每平方米的奖励。 “我们新的补偿政策和规定有许多亮点，其中对困难群众有专门的困难补助，对高龄老人有高龄补助，80岁到89岁的补助3000元，90岁到100岁的5000元。对低保家庭、特困家庭和重病家庭，我们有不同的补助标准。”市房屋征收中心主任秦开泽介绍。 按照国家有关规定，符合住房保障条件的被征收人，将优先提供保障性住房。被征收人可以自行向所在社区进行申报，经过社区、房管局两级核准并公示后，市房屋征收中心将优先对其实施住房保障。 鼓楼桥及西侧地块征收项目启动以后，市民韩良伟率先接受了房屋评估，第一个腾房交钥匙。“早搬晚搬反正要搬，既然政策向先签约的人倾斜，那我们肯定积极响应。”韩良伟告诉记者，“先拆的不仅不会吃亏，而且可以拿到丰厚的奖励和优先选房权，何乐而不为呢？” 4月15日是签约腾房的第一天，仅上午8点至11点，鼓楼桥及西侧地块就有10多个被征收户签约并陆续腾房。房屋征收启动以来，征收部门坚持公平、公正、阳光、和谐的原则，先后开展了入户调查、补偿征收条例征求意见、召开听证会、科学测算基准价等工作，最大限度地维护被征收人的合法权益。 “政策很人性化，拆迁给像我们这样的困难家庭带来了福音，我们肯定响应政府的号召。”领到经济适用房的市民申继盛说。 申继盛是原公路管理站地块的动迁户，原本一家7人挤在50多平方米的房子里，还有老母亲常年瘫痪在床，生活比较困难。为了给孩子提供宽松的学习环境，申继盛在女儿学校附近租了房子，先后搬家7次。 “有一年我们租了个老房子，连续几天暴雨后，一天半夜屋顶上突然掉下一块瓦片，幸好没有砸到身上。”不堪回首的租房经历让申继盛至今觉得害怕。居无定所的生活让申继盛尝遍了艰辛，能够有一个小家成了奢侈的梦想。在今年原公路管理站地块房屋征收工作中，工作人员根据政策帮助他们申请到了一套85平方米的经济适用房，弟弟一家也拿到了一套120多平方米的经适房。“从6月份拿到房子到现在已经2个月了，我们兄弟俩都还像在做梦一样，真庆幸能够住上这么好的房子。” 申继盛说，这多亏了政府的好政策，他们早早地签好了房屋征收协议，“政策这么好，得实惠的是我们自己，没道理不签。” “服务好，当成自家事来关心，我签得心服口服！” 动迁工作会遇到形形色色的障碍和问题，对工作人员来说，既是一种考验，也是锻炼的机会。工作人员不经意的一句话或一个细微动作，往往会决定被征收人能否顺利签约。 “不管遇上什么样的对象，都要耐下性子，静下心来和对方沟通交流，认真倾听他们的诉求，才能顺着他们的言语寻到症结所在，找到解决问题的办法。”房屋征收工作一线的“老兵”刘明慧说，很多时候，因为一个不耐烦的表情就影响被征收户的心态，让双方的交流戛然而止。 “刘明慧的工作效率很神奇！”工作组里的同事都这样评价，经常有被征收户找上门来和她谈房屋的补偿和签约等相关事宜。 一次，港区地块的一名动迁户因不满补偿标准到办公室大吵大闹。听完对方的抱怨后，刘明慧拉来一把椅子请她坐下，为她倒上一杯热茶，顺手帮她拂去肩膀上的一根头发。原本情绪激动的动迁户突然安静下来，意识到刚才的冒失，低下声来表达自己的想法。就这样，刚刚燃起的怒火被刘明慧无声地熄灭掉。 “她说话总让人如沐春风，我们乐意跟她交流。有时候人家态度不好，甚至恶言恶语，她从不介意，反而更加耐心地做工作，我们签得心服口服。”被征收人蒋大爷说，很多人被她的态度和方法所折服，自己签约后，还帮助刘明慧动员其他户签约。一些所谓的“硬骨头”也在这样的温言细语下卸下心房，顺利签约。 “房屋征收工作没有捷径可走，也没有一成不变的秘诀，说到底就是和动迁户诚信交往，他们自然会多一份体谅，工作开展起来就容易得多。”房屋征收工作人员戴琦认为，彼此真诚相待是工作顺利开展的基本条件。 原木材公司地块徐海燕是被认定的“最难啃的骨头”。她为了补贴公公的治疗费用，把不算宽敞的房子租出两间。因为每年一万多元的租金，徐海燕一直不同意拆迁。了解到困难家庭可在医疗报销范围外享受一万多元的额外补助后，老干部局局长何文军揽下申请、办理手续等跑腿活。每次到徐海燕家里，他也很少提及拆迁话题，总是看望卧病在床的老公公，和他聊聊家常。何文军的举动，暖了徐海燕一家的心，终于同意签约。 耐心、细心、诚心……一系列可贵的工作态度成就了一批优秀的房屋征收工作人员。 在整个征收工作中，作为“大本营”的市城市改造建设指挥部也发挥了坚强后盾作用，统筹安排，合理规划，为房屋征收工作的快速推进出谋划策。“每天收到项目部工作组几十份报告后，我们根据上报内容进行分类，需要政策解答的转交到政策法规组，再由负责人进行会签。整个过程都遵循严格的程序，做到公平公正。”市城建办综合调研科科长邵志俊介绍，指挥部要求每天的报告不过夜，当晚讨论后必须予以答复，通宵工作是正常的，以保证项目部的同志在第一时间回复动迁户。 “凡是群众提出的由项目组提交上来的合理要求，指挥部都要考虑，尽量让群众满意。”邵志俊说。 细流成海，众木成林。看似不起眼的举动，却换回了动迁户对指挥部工作人员的信任：由不理解到理解，由不支持到支持，由拒不签约到主动签约，形成了阳光、和谐的拆迁大氛围。 “前景好，能住进高楼大厦，谁还住小平房哪！” “拿到房子后，我们一家能住得宽敞，生活也方便很多。”原港区及周边地块的住户周勤开心地说。今年30多岁的周勤一家五口蜗居在一间40多平方米的矮房子内，生活很是不便。在该地块房屋征收中，按照补偿安置政策，周勤一家可以拿到一套90多平方米的回迁房，还能在兴南佳园买到一套70多平方米的经济适用房。住房条件改善了，面积也翻了番，周勤自己仅花了几万元。 “有这么好的机会住进高楼大厦，谁还要挤在小房子里呢？”周勤说，这次城市改造给了他们改善居住环境的机会，“这地方改造后，城市变得更漂亮，我们住得也舒坦。” 港区及周边地块位于老城区，上世纪七八十年代后，几乎没有进行大规模改造。房屋以老企业公房和简陋平房为主，200多户住户中，很多家庭人均住房面积不足10平方米；下水道疏通、雨水收集、公共厕所等基础配套设施严重缺失，给人们生产生活带来困扰。 位于港区地块河北岸的原公路管理站、木材公司及周边地块也存在类似问题。去年，结合原迎幸桥改造，我市启动实施了鼓楼桥及西侧地块的房屋征收工作。 “通过统一规划、集中建设，这个地块将成为我市又一个经济文化中心。河南港区及右边地块将建成文化广场，河北的旧城改造能提升城市的整体品位。”市住建局局长陈甫介绍。 这几天，在曾涛路西延地块上，几辆卡车正忙着搬运建筑垃圾，道路放线工作也在同时进行中。看到道路正在进行改造，来往的市民很激动。市民徐琳说：“这是件大好事，修路不仅方便了行人，看起来也气派多了。每天上下班我都要经过这里，以前一到上、放学时间就像‘挤麻油’似得，路也不好走。” 济川小学门前的东城路由于年久失修，路面破损严重，晴天泥土飞扬，雨天积水难行，群众期盼改造的呼声较高。“规划中的曾涛路西延穿过菜场，全长680米，宽20米。目前该地块的59户已全部签约，下一步将进行道路建设，杆线下地、节点绿化等工作也同时启动。”市住建局城建科副科长钱勇介绍。 今年的工作推进速度之快，也创历年来房屋征收工作之最，一切成绩的取得除了有好的政策、好的服务和好的城市规划外，也得益于政策的严肃性。 “我们在政策执行上，坚持一把尺子量到底，对按期搬迁的一定予以奖励，对未在规定期限搬迁的一律取消奖励。从实践看，群众是支持欢迎的。”秦开泽说。 |
