（记者 庄磊）6月20日上午，市住建局走进“12345·政风行风热线”，就当前群众关心的我市城建热点难点问题，与广大市民进行交流，在线解答听众、网友的提问和咨询。 装修敲墙需经有关方面同意 问：我买的商品房要装修，能敲墙吗？ 答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。如果想变动建筑主体、承重结构或拆改承重墙、柱、杆等基础结构，或在承重墙上开洞等，应当由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，装修施工单位按照此方案执行。 房屋质量问题有四种解决途径 问：房子开裂一毫米左右该怎么办？ 答：工程竣工验收合格后出现质量问题主要是因为建筑工程是特殊商品，建设周期长、参与人员多、施工技术及工艺水平参差不齐，而且不同建筑材料性能差异大，受气候温度变化差异影响，会产生收缩、变形、裂缝等质量问题。目前墙体裂缝属质量缺陷，对主体结构没有影响，对使用功能可能有点影响。房屋质量问题您可以通过以下四种途径解决：1.保修，这是我们工程质量投诉问题的主要解决方式，具体内容可以根据《房屋建筑工程质量保修办法》处理；2.协商，由业主、开发商进行协商；3.调解；4.诉讼。 业主可通过法律途径维护合法权益 问：我2007年买了一个小区的商品房，当时买房的时候把房屋维修基金交给了开发商。现在修房子要用这笔钱，才发现开发商没有把公共维修基金上缴，我们怎么解决？ 答：这个问题我们已经听说了，我们很着急，一直在与开发商对接。根据我们掌握的情况，这个小区的开发商是两个合伙人，他们在收取公共维修基金时开的收据使用的是房地产商的发票，他们收取之后没有把公共维修基金及时交到全市的公共维修基金账户上，造成你们业主在查或使用时没有这笔资金，我们也在积极与他们联系，要求他们尽快缴纳资金，不影响业主的使用。 同时，建议你们通过法律途径维护自己的权益。因为他们收了钱没有交给相关部门，这是违法行为。主管部门曾经想起诉，咨询了法院，法院说这笔资金属于业主，起诉权属于业主，所以我们建议你们通过法律途径解决。我们会全力提供政策咨询等服务，和你们一起共同努力追缴资金，把资金落到实处，为业主维修提供方便。 迎幸中学周边地块房屋征收为市场化评估 问：我是迎幸中学周边地块拆迁户，现在是2014年，为什么装饰装潢附着物补偿标准是根据2011年的文件？ 答：该地块房屋征收（动迁）是市场化评估，对装饰装潢附着物评估确实依据的是2011年我市住建局、国土局和物价局三家联合制定的86号、87号文，评估标准基本是合理的，有的甚至还高出周边市（区），比如重置价的标准高于泰州、姜堰、靖江等，对有品牌的装饰装潢材料被征收（动迁）人可提供当时购买材料的票据给评估机构，评估机构会作为参考结合成新予以评估，如无票据，评估机构会进行市场询价后再评估。 |