（记者 庄磊）6月26日上午，市委农工办相关负责人一行走进《12345·政风行风热线》直播室，就听众关于农村土地承包、土地流转、家庭农场等方面的疑问进行解答。 农村土地承包经营权流转合同内容 问：土地承包经营权流转要履行哪些手续？ 答：农村土地流转的当事人双方应当签订书面合同，合同一般包括以下内容：(一)双方当事人的姓名、住所；(二)流转土地的名称、四至、座落、面积、质量等级；(三)流转的期限和起止日期；(四)流转方式；(五)流转土地的用途；(六)双方当事人的权利和义务；(七)流转价款及支付方式；(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；(九)违约责任。 土地承包经营纠纷解决途径 问：土地承包经营权遇纠纷，怎么办？ 答：根据《土地承包法》第五十一条，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 农户私下互换土地遇矛盾解决途径 问：我和邻居互换了土地，但是后来出现了矛盾，怎么办？ 答：农户之间私下互换土地出现矛盾的话，如果互换双方有书面流转协议（合同）的，按照协议在办理变更手续后，据实确权登记颁证；未有书面协议的，由双方达成书面协议并向集体经济组织备案、签订流转合同后，再依据合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。 家庭农场申请条件 问：我想申请家庭农场，但是不知道自己符不符合条件。 答：申请家庭农场，一般应具备以下条件： 1.有一定的农业生产经营规模。家庭农场粮食种植：土地规模在100—300亩。园艺种植：露天生产50亩以上，设施栽培30亩以上。养殖：生猪年出栏500头以上，肉禽年出栏20000羽以上，蛋禽存栏5000羽以上，奶牛存栏50头以上，水产养殖50亩以上。种养结合：主要产业规模达到上述标准下限的70%以上。 2.有一定的农业生产经营技能。具有一定的生产经营资金、专业技术人员和生产经营设施。从事畜牧养殖的要达到无污染的要求。 3.有健全的财务管理制度。建立管理台账，明确人员做好会计核算。 4.有紧密的农户利益联结机制。农民在家庭农场务工报酬及时结算兑付到位；农户承包土地流转期限一般在3年以上，且不改变农业用途，土地流转收益按约定的标准及时结算兑付到户。 5.有农业生产经营的风险保障机制。从事种（养）业生产经营的项目（已有保险条款），积极参加政策性农业保险，切实增强农业抵御自然灾害风险的能力。 凡具备上述条件的，经本人申请（填写家庭农场设立情况表），村（居）民委员会、乡镇（街道）经济服务中心审核，乡镇人民政府（街道办事处）审批，认定为家庭农场。 |