| 市民戴女士：我的房子去年拆迁，打算购买新房，听说拆迁后买房契税有优惠，不知道该怎么办理，有没有时间限制？ 地税局：根据财税〔2012〕82号文件规定，居民因个人房屋被征收而选择用补偿款重新购置房屋，并且购房成交价格不超过补偿款的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。 拆迁后无论何时购买房屋，都可以按规定办理契税的减免手续，无购房时间的限制。需要携带拆迁补偿协议、被拆迁人身份证明、购房合同、购房发票、原来的房屋所有权和土地使用权证明至地税局大厅办理。 市民李女士：环境保护税法规定了哪些暂予免税情形？地税局：环境保护税法规定了5项暂予免税的情形： 一是为支持农业发展，对农业生产排放的应税污染物暂予免税。但鉴于规模化养殖对农村环境影响较大，需要区别不同情况予以征免税，所以未将其列入免税范围。 二是考虑到现行税制中已有车船税、消费税、车辆购置税等税种对机动车的生产和使用进行调节，对促进节能减排发挥了积极作用，因此，对机动车、船舶和航空器等流动污染源排放的应税污染物暂免征税。 三是根据国家有关规定，达标排放污染物的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所免缴排污费，为保持政策的连续性，对依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所向环境达标排放的应税污染物暂予免税。 四是为鼓励固体废物综合利用，减少污染物排放，对纳税人符合标准综合利用的固体废物暂免征税。 五是国务院批准暂免征税的其他情形。 市民杨女士：目前我在外地打工，现在国家鼓励“大众创业、万众创新”，我准备回来成立个小公司，自己发展，听说我们江苏，除了税收之外，还要缴不少的费用，请介绍下地税要缴哪些费用？ 地税局：按照国家、省市的相关法律法规规定，泰兴的企业要缴纳的基金费主要有：社会保险费、残疾人就业保障金、工会经费、教育费附加、地方教育附加费。 为减轻企业负担，促进实体经济发展，国家对小微企业基金费征收先后出台了很多的优惠政策。主要有以下几个方面： 对在职职工总数30人（含）以下的企业免征残疾人就业保障金。对按规定免征增值税的小微企业，暂缓收缴工会经费。 对按月纳税的月销售额不超过10万元或者按季度纳税的季度销售额不超过30万元的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加。 实际上，目前我市范围内规模较小、用工不多的小微企业除按规定参加社保，缴纳社会保险费外，在地税部门不需缴纳任何基金费。 微信听友“兜兜妈”：年前听说可以个人所得税退税的事情，是否是真的呢？ 地税局：这个说法不太准确。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例和国家税务总局《关于印发〈个人所得税自行纳税申报办法（试行）〉的通知》（国税发［2006］162号）等规定，年所得12万元以上、取得两处以上工资薪金的纳税人，均应当在纳税年度终了后3个月内向税务机关办理纳税申报，若平时缴纳的个人所得税超过应纳税款，可以申请退税；若不存在平时缴纳税款大于应纳税款的情形，则不存在个人所得税退税的说法。 微信听友“勿忘我”：店面房买卖，怎么缴税，缴多少？ 地税局：店面房即税法规定中的非住宅，非住宅买卖转让方要缴增值税、城市维护建设税等附加、土地增值税、印花税、个人所得税（或企业所得税）等；受让方缴纳契税、印花税。具体缴多少税，要根据具体业务计算才知道。 |