(记者 胡新芳)规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板,随着建成年限的不断延伸,我市一些棚户区、老旧住宅小区设施不配套、环境脏乱差、居住质量低等问题日益凸显,群众改善生活环境、提升居住品质的愿望十分迫切。
去年以来,我市坚持民生优先,把保障和改善民生作为政府一切工作的出发点和落脚点,抓住群众最关心、最关注的问题,整合各方优势资源,相继出台了一系列民生实事项目工作方案。去年,我市将2个棚户区、6个老小区、13个背后街巷作为民生十件实事。一年来,通过改造,有效完善了配套设施,方便了市民生活。
老旧小区改造:提升居民幸福指数
基础设施严重老化,下水道经常堵塞,屋顶与外墙渗漏问题时有发生;楼院大门、单元门、楼道窗户、下水道井盖破损,没有物业安保巡查;停车难问题突出;一些业主私搭乱建、乱堆乱放……在我市的一些棚户区、老旧小区,这些居住环境问题成为居民的“心头病”。
说起以前居住环境差,家住文昌苑小区的李女士向记者倒起了苦水:“过去小区道路破旧,出行特别不方便,小区道路不平整,车子也颠簸得厉害。”据悉,文昌苑小区建于10多年前,各项设施老化、破损严重。小区居民改造社区生活环境、增加设施的呼声日趋强烈。
去年下半年,按照全市民生十件实事改造计划,市政府投入260万元工程改造资金,对文昌苑小区内的6条巷道进行改造,在这里铺设了3000米各类管网,改造了5000平方米路面,同时整治了100多个化粪池,目前改造工程已全部完工,居民生活环境得到极大改善。
去年以来,我市共投入资金2700多万元,实施了文昌苑、三泰新村、银杏新村四区等6个老小区以及兴燕、东联等社区23处背后街巷改造工作。截至目前,羌溪河东侧、根思路南侧地块,大庆东路南侧、润泰路两侧地块棚户区改造工程已经启动,全部改造完成后,将大大提升城市形象。
长效管理:让老小区“新容”常在
棚户区、老旧小区完成整治改造,并不意味着工作就已结束。要确保整治改造成果得以长期维持和延续,建立一套行之有效的后期管理机制十分必要。
在改造工程的同时,市住建局还着眼于老旧小区整治改造后的长效管理问题,在这些小区内完善物业管理。市物管办主任常江鸿介绍,为了让这些老旧小区正常运转,实现小区环境的长效管理,市物管办以党建引领物业发展,严格制定并执行物业服务标准,同时强化服务能力,提升居民群众的获得感和幸福感。
据了解,为实现长效管理,市物管办针对一些市场失灵、自治失效、无物业服务或管理不善的老旧小区,通过居民自治的形式,采取“低价有偿”提供基本物业服务。同时,在有条件的小区试点区域化管理模式,以规模效应降低服务成本方式形成市场化服务的长效良性运作模式。
王建庆是一家物业公司的保安,他所在的兴燕社区去年实施背后街巷改造后,他说自己明显感觉到了改造后的管理便利。路灯亮了、道路通畅了、监控增加了,居民之间的邻里矛盾也少了,物业管理更加高效了。
记者感言:
棚户区、老旧小区的整治和管理是长期居住在这里的居民的呼声,民之所望,市政所望。整治和改造老旧小区,完善社区功能设施、整顿小区绿化环境,这不仅关乎居民美化家园愿望的实现,也是我市创建全国文明城市的必由之路。市委市政府每年都将老旧小区改造纳入“十件实事”工程,随着改造工程的推进,全市居民人居环境质量得到大幅度提升。在改造的同时,居民自治、党员带头,加上各种网格化、区域化管理,老旧小区的物业管理打通了小区管理混乱的“任督二脉”,群众获得感更是大幅度提升。
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