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市自然资源和规划局:节约集约用地 保障科学发展

2019-06-25 浏览次数:
  (记者 王姝文)6月24日下午,记者在远大家俬新厂区现场了解到,经过一年多的紧张建设,远大家俬3栋6层高标准厂房主体封顶,已经开始转入内外装修阶段。
  据了解,该项目总投资7.6亿元,建筑面积18万平方米,和建设单层厂房相比,节约土地25亩。泰州远大家俬有限公司董事长助理曹美娟介绍:“项目将于今年10月份投入使用,新增税收5000万元,高标准厂房建设节省了企业征地方面的投入以及开发建设成本,大大提高了企业的产出效益。”
  本着节约集约用地的原则,泰兴高新区大力推进高标准厂房建设,晟楠电子的高标准厂房盖到16层以上,中全新能源、纳新新能源建成4层以上带电梯的高标准厂房,与同类企业相比,节约用地54亩。高标准厂房既提高了土地利用率,又降低了企业的经营成本。到目前为止,全市累计建设高标准厂房超过100多万平方米。
  针对建设用地计划紧张、土地供需矛盾日益突出的局面,我市从高标准厂房、规划管控、盘活存量等方面同时发力,积极探索土地节约集约利用的新模式,不仅为一批新上马项目腾出了发展空间,也进一步提高了土地利用效率。在推动企业向“空中”要地的同时,我市还坚持规划先行,认真落实土地利用总体规划确定的建设用地规模、布局、结构和时序安排,严格控制用地规模。虹桥工业园区管委会副主任刘世国表示:“规划是建设的先导,规划节约是最大的节约,园区将紧紧抓住这次国土空间规划编制试点机遇,把节约集约用地观念贯穿于规划编制的始终,坚持问题导向、目标导向、治理导向,探索形成布局合理、集约高效、支撑得力、协调可持续的国土规划体系,为实现园区土地资源集约高效、可持续利用,提供坚强有力的规划支持。”
  我市还做足“盘活”文章,让存量用地不再“晒太阳”。黄桥经济开发区聚隆电器厂区占地面积100亩,已经闲置多年。市自然资源和规划局黄桥分局副局长陆宏雷说:“市自然资源和规划局主动介入全程服务,帮园区和企业做好资产处置工作,现该地块已转让至园区兴业标房公司名下,目前在建的标准厂房是园区根据招引企业的需求量身定制的,让这块土地重新焕发了生机。”
  如何用有限的土地谋求“无限”的发展?在土地日趋紧张的态势下,黄桥经济开发区对进区项目进行全面排查清理,将闲置的厂房与土地资源纳入动态管理,把各类资源要素与优质项目展开“对对碰”招商,对未按期开发建设的土地依法收回,安排新批项目。黄桥经济开发区管委会主任邵鸣介绍:“我们积极开展存量土地盘活处置,努力推进资源节约集约利用,取得了明显成效,2015年到2018年开发区共盘活存量土地18宗,涉及土地面积520亩,有效缓解了项目用地压力。”
  据了解,市自然资源和规划局还提请市政府出台了《关于进一步加强建设用地租赁管理的意见》,明确操作措施,引导企业通过长期租赁、租让结合、先租后让等方式取得项目用地,切实降低企业用地成本,不断提升土地资源利用效率。近两年来,我市盘活存量建设用地9215亩,实施城镇低效用地再开发3580亩,土地节约集约利用水平高,形成了“节地水平”和“产出效益”双提升的良好局面。今年我市再次创成江苏省资源节约集约利用模范市,较2018年前进10名。