（记者 顾灿）随着老龄化社会的到来，城市老旧小区改造加装电梯的需求日益强烈。加装电梯这件事关民生的“关键小事”实际推行起来，却并非易事。有的小区困于业主意见不统一，有的小区面临着资金问题。近日，我市盛世豪园小区，通过“企业免费安装电梯，居民付费使用”这一模式，开启了老小区加装电梯之路。
12月20日上午，记者来到盛世豪园小区，在九号楼单元门前，加装电梯施工正在进行，电梯井已经开挖结束。看着施工中的电梯，居民们开心不已。
据介绍，目前这个电梯使用的模式是，免费安装有偿使用，原则是居民自愿，市场企业运作。“我们的施工模式是需要加装电梯的所在单元业主签订同意书，然后再签订施工委托书，我们会对小区进行整体勘探，确定是否具备加装电梯的施工条件，一切确认可行之后，报相关部门进行公示，公示完成后由设计院现场勘察，然后设计图纸报相关主管部门审批。”电梯施工负责人毕列伟介绍。
价值三四十万元的电梯，免费安装，业主使用成本会有多高呢？毕列伟告诉记者，“后期的使用成本，物价局有一个专门的清单，送到每家每户，例如每一次坐电梯的时候，2楼、3楼，坐电梯刷一次是两毛，就像坐公交车一样，上下都一样，最高不会超过4毛钱，一年按5层、6层算，也就一两千块钱。”
这意味着，业主使用电梯需要交费，但不使用就无需缴费，同时，针对老年人、残疾人群体还有优惠政策。“65岁的老年人，如果是本单元的，持自己的身份证可以到营业中心办理老年人电梯乘坐免费卡，残疾人拿着残疾证，可以办理免费乘坐电梯通行卡。”
据了解，免费加装电梯的推广，在我市也有一段时间了，但推行效果却很一般，目前，仅有盛世豪园小区一个单元，进行了免费电梯的安装，那么，“免费电梯”推广有何难度呢？
毕列伟介绍，推广过程中主要问题来源于一层住户，由于一层居民出行方便，无需乘坐电梯，加装电梯对他们来说显然成了负担。而整个单元如果有一户不同意，电梯就无法安装。这一问题，对不少小区业主造成了困惑。
小区业主黄明说：“我们单元其他住户都签字了，就剩一楼一个住户没签字，一楼住户不但不签字，他还做起了签过字的住户的思想工作，劝解其他住户不要签。”
当然，用不到电梯，只是业主不愿加装电梯的原因之一，挡光线、后期维护是否收费、是否存在欺诈等也是不少业主担心的问题。针对这个问题，毕列伟也给出了答复。“电梯正常投入使用后所有的电费、维保费、大修费以及应急储备，全部由我公司承担。安全性会通过市场监管局检测，检测通过之后验收才合格。”
加装电梯固然好，但电梯安装成本高，“免费”听起来有点不现实。目前，我市正在起草多层小区加装电梯的相关管理办法，相关区域也开始试点既有住宅区增设电梯工作，像盛世豪园小区这种免费加装电梯并不是政府行为，市民还应谨慎对待。
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