《泰兴市马甸水利枢纽改建工程地块房屋征收补偿方案》已经市政府研究同意，现予以公布。 二〇一五年三月四日 泰兴市马甸水利枢纽改建工程地块 房屋征收补偿方案 为规范征收与补偿活动，维护被征收人合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号）、《泰兴市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定。结合我市实际，制定本方案。 一、征收范围：泰兴市马甸水利枢纽改建工程地块（详见该地块红线图）。 二、征收对象：上述征收范围内国有土地上的房屋。该地块国有土地使用权同时收回。 三、签约期限： 四、征收实施单位：泰兴市滨江镇人民政府 五、被征收房屋价值及装饰装潢附着物的补偿 1、被征收房屋按重置价结合成新补偿。 2、装饰装潢以及附着物的补偿：按照泰住建[2011]87号文规定的标准执行。突击装潢不予补偿。 六、被征收土地按其国有土地所有权性质，结合其取得方式，对经确认的使用权面积进行补偿。 此次征收范围内经确认使用权的国有土地按以下标准进行补偿： 1、出让土地使用权：按照国有土地使用权证书载明的土地用途，委托有资质的土地评估机构进行评估，确定其土地补偿价格。 2、划拨土地使用权：按照同区位同用途国有出让土地补偿价格的60%进行补偿。 七、搬迁补偿 1、按经确认的合法建筑面积每平方米20元标准计算。 2、企业机器设备、物资等搬迁费用，由征收当事人协商确定，协商不成的，由经委托的房地产价格评估机构评估后补偿。特种设备搬迁费按有资质的评估机构评估的搬迁价补偿。 八、停产停业损失 按《泰兴市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》（泰政办发[2012]154号）执行。征收决定公告时已停产、停业的房屋不给予停产、停业损失补偿。停产、停业损失补偿由房屋征收部门支付给被征收人。 九、奖励 被征收人在 十、腾房交验 征收补偿协议签订后，被征收人应当在协议约定期限内搬迁。被征收人腾房交钥匙时，应保证房屋完整，不得损失房屋结构、设施，如擅自拆卸、损坏的，按评估价从补偿款中扣除。被征收房屋腾空交付后，由征收实施单位组织实施拆除。 十一、其他 被征收企业在征收后仍需生产经营且需要用地的，由企业向相关园区（乡镇、街道）提出用地申请，相关园区（乡镇、街道）进行审核，对符合用地标准和条件的，市相关部门根据相关规定和要求积极予以配合；企业也可以与园区（乡镇、街道）商谈进入园区（乡镇、街道）标准化厂房生产经营，有关部门予以配合、协调。 |