买房小心“矮穷矬”

　　相对于备受欢迎的“高富帅”，备受嫌弃的则是“矮穷矬”。在楼市亦会常见“矮穷矬”的产品：满口承诺的3米层高却变成了2.66米，正常70年的产权缩水一半成了35年，信誓旦旦承诺的漂亮会所配套交楼3年后依然不见踪影……

　　矮层高缩水30多厘米

　　最近刚收楼的Carol跟记者抱怨说，“在买房的时候，销售跟我说，这个房子的层高比普通的房子要高，是3米的，比一般的2.8米层高房子住起来要舒服，我第一次买房，也不是很懂，听销售这么一说，看这楼盘其他方面还可以，也就买了。但是收楼时，刚好带了尺子，就量了下层高，才2.66米，比销售人员当时承诺的矮了30多厘米。”

　　据记者了解，不少消费者都追求住房的空间感，所以层高比较高的产品的确更受欢迎一些，尤其一些豪宅产品，即使是平层，层高也去到3.3米甚至更高，一些销售也以层高较高作为招揽客户的噱头，但是这些噱头是否真的兑现了？由于像Carol这类比较较真的消费者比较少，所以并不是很多消费者会注意到层高的问题，因此这方面的投诉并不是很多，但是据了解，层高和合同或者销售人员的承诺不一致的情况并不鲜见。

　　精明眼提示：

　　据了解，合同上一般会约定层高，所以在签订合同的时候，一定要仔细看合同。很多初次买房的人都认为，既然是规定的模板，所有人都一样，也没必要细看，但是细看合同绝对是有必要的。若是属于销售人员的虚假承诺，在审视合同的时候就能发现问题，而不至于到最后收楼才发现问题。

　　若是开发商的合同中约定的层高和实际交楼当中不一致，消费者可以选择起诉开发商。此前有消费者曾经因为收楼的层高和合同不一致，要求开发商整改而开发商拒绝，后来消费者起诉开发商，法院判决，要求开发商按照合同进行整改，并且赔偿了业主因为逾期交楼的相关损失。如果业主没有约定开发商赔偿数额，法院只能从合理性角度出发，酌情确定赔偿数额，而这种赔偿数额一般低于业主的预期。所以最好在合同中约定，若是层高不够该如何进行赔偿，合同中明确约定违约责任和违约赔偿数额。

　　穷承诺的配套没了

　　另外一位消费者黄先生也遇到了烦心事，销售人员在卖楼时曾经信誓旦旦说的漂亮会所配套不见了踪影。

　　他告诉记者，他3年前买了现在住的这套房子。他来看楼的时候，销售人员告诉他，销售中心将来会作为会所使用，可以打羽毛球场和篮球，还会有健身器材。他等了3年时间，整个楼盘终于销售完毕了，但是销售人员当时描述的漂亮会所却迟迟不见踪影。原来跟他描述的会所配套，现在是用来做一些什么展销活动，卖瓷器或者是其他的一些商品。当他去询问的时候，工作人员告诉他，没有听说要做运动和健身场馆。致电之前的销售，则答复他，已经调去别的项目，这个项目的情况她不清楚。但是因为合同内只提到房屋本身的问题，却只字未提会所的事情，他只能将这口气往肚子里吞。