张桥镇打破“瓶颈”赢发展

　　（记者 张伦 通讯员 朱军）日前，位于张桥镇圩港村的盛凯船舶有限公司建设工地一片忙碌，4000平方米的主体厂房已经完工，2000平方米的综合楼正在施工，预计10月份可投入生产。

　　“这里占地10亩，原先是个废弃化工厂，多年来一直闲置。今年，我们引进一家船舶配件企业，对这块土地进行二次开发，总投资近千万元，年可新增销售收入2000万元。”多年来，这块地是村党总支书记张炜的一块心病，如今他终于可以松口气了。

　　向闲置土地宣战，向低效用地说不。今年以来，张桥镇在没有一寸土地可供开发的情况下，积极盘活存量土地，提高土地利用效率，推进节约集约用地，在“夹缝”中走出一条“腾笼换鸟”的文章。“只有优化土地资源配置，切实解决土地开发利用中存在的问题，才能促进土地的二次开发，加快土地利用方式转变，求得土地利用效率最大化。”对此，张桥镇党委书记燕荣华难掩激动之情。

　　据介绍，从去年开始，该镇遇到了新一轮发展瓶颈，即在原有土地指标已被招引来的项目消耗殆尽、未新增一寸土地可供开发的情况下，如何保持经济的又好又快增长，考量着一方领导的执政水平和能力。

　　办法总比困难多。当下，经济发展面临的要素制约较多，该镇党委政府清醒地认识到，仅仅依靠新增建设用地是行不通的，关键还在于提高用地效率、盘活存量，不能将经济发展的鸡蛋放在“新增建设用地”一个篮子里。因此，今年起，该镇对全镇工业用地情况开展调查，制定盘活计划，并逐步形成处置方案，吹响了盘活闲置土地的号角：先后完成了对科兴电器、江苏鑫源卫生材料等10多处项目闲置用地的处置，在提高用地使用率方面取得了显著效果。

　　日前，市宝蓓拉儿童用品有限公司选择携手博奕方略企业管理咨询公司，推行ICTI和GSV体系建设，为进一步做大做强奠定了基础。该企业目前使用的土地，正是2014年搬迁到城东高新区的科兴电器。自科兴电器迁出后，原有24亩土地闲置未用。经过多方洽谈，今年，宝蓓拉公司正式进驻。该项目总投资5000万元，生产销售儿童用品，年产值可达8000万元，带来两税收入300万元。

　　“我们之所以选择张桥，是因为这里良好的区位优势和热情的亲商服务。”在江苏永乐科技有限公司，负责人丁永乐欣喜地告诉记者。这块地占地11亩，原来属于江苏鑫源卫生材料有限公司。今年，企业选择重新利用这块地，主要生产可视喉镜项目，总投入近3000万元，设计生产能力为年产量100万只，全部达产达效后年产值近亿元。

　　“我国迎来直接喉镜更换为视频喉镜的机遇，为此，我们联合国内麻醉界专家，共同研发出目前市场上唯一一款根据国人上气道结构特点设计的视频喉镜，可完全替代国外同类产品。”面对市场发展前景，丁永乐信心满怀。

　　数据显示，至目前，张桥镇已盘活4宗闲置土地共50亩，下半年还将再盘活50亩。通过对低效闲置土地的清理和收回再利用，有效促进了土地内涵挖潜和单位土地产出效益的提高，为优化产业结构、完善服务配套功能提供了发展空间和载体。